1月26日，58同城、安居客发布《2023年天下租赁市场陈述》，陈述显示，2023年天下重点40城租赁市场总体显现苏醒态势，市场供需体现较2022年年夜幅归升，有27个都会租赁代价指数同比上涨。

　　《2023年天下租赁市场陈述》显示，2023年开年，租赁市场显现出供需两旺的态势，各种都会总体租赁挂牌供给归升幅度均跨越40%。一方面，因为年后求职务工需求的集中开释，动员租赁挂牌供给量年夜幅归升。另外一方面，跟着前期积存的换租需求得到开释，由此带来租赁供需年夜幅归热的踊跃态势。

　　在衡宇租赁代价方面，2023年共27个都会租赁代价指数同比上涨，代价上涨都会数目较往年增长8个；同时，有13个都会租赁代价指数同比下跌。

　　凭据监测数据，27个都会代价指数颠簸幅度处于-3%~3%区间，市场总体显现出苏醒的基调。

　　另外，比拟2022年市场租赁代价，2023年分歧类型都会租赁代价体现也展示出分解的趋向，体现为二线都会苏醒状况强于一线都会，成都、西安、武汉等热点二线都会，租赁代价指数同比涨幅超5%。大都省城都会租赁代价指数也显现暖和归升，如合肥、长沙、太原、石家庄、福州及济南等。

　　陈述显示，2023年中低代价房源的供需占比有所上升，此中，一线元/月/套房源的供需占比上升，二线元/月/套房源的供需占比上升。同时，500元/月/套如下超低代价房源的供需占比降低显著，各都会的中高代价房源供需占比也有所降低。总体来望，市场显现供需代价中枢降低，支付能力有所弱化。

　　在天下40城代价供需变革数据上，500元/月/套如下房源供需占比分别降低0.5%、0.7%，501-1000元/月/套房源的供需占比分别上升1.7%、0.6%。消费者收进预期有所下降，致使租房加倍垂青性价比。

　　别的，《2023年天下租赁市场陈述》显示，2023年，天下40城总体挂牌房源往化周期呈缩短趋向，租赁市场往化总体显现苏醒。一线都会中，北京、上海的挂牌往化周期体现强于40城总体均值。

　　相比之下，焦点二线都会往化苏醒趋向更为较着，此中，杭州、南京、西安、成都、重庆的体现均强于40城总体均值。值患上一提的是，西安自2月以来一直连结了相对于安稳的挂牌往化节拍，市场整年的挂牌代价以及需求暖度也相对于较好。

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