本周合肥出让5宗共353亩地滨湖巢湖地块“买主已定”
4月8日（周五），合肥计划出让5宗地，总面积353亩，参考总价合约4.55亿元。其中，传滨投欲再次出手拿下80亩商办地，高速欲再下巢湖，升级区域配套。
本周合肥出让5宗共353亩地 参考总价4.55亿
3月“抢地大战”刚刚落幕，4月土市“烽烟再起”。据合肥365淘房土地信息中心统计，4月8日下午，合肥计划出让5宗地，总出让面积352.86亩，参考总价45540.778万元，合约4.55亿元。[清明假期市区“0”开盘 肥东404套房2小时去化8成]
据本站了解，这5宗地原定于3月24日下午拍卖，后因竞买人不足，全部延期转挂牌出让，挂牌时间为4月8日下午。
五地块编号分别为：滨湖BH2015-08、长丰CF201601、庐江县1#、巢湖市2015-91（A）、巢湖市2013-116。其中，仅有巢湖和庐江地块含有居住用途，其他均为商业或商办性质用地。[清明三天合肥卖房671套创六年蕞高 滨湖17套“垫底”]
（滨湖BH2015-08号地块位置图 365淘房 资讯中心）
滨湖80亩商办地遭“二卖” 滨投欲再出手
作为唯一一宗市区地块滨湖BH2015-08号地块虽然规划用途为商办，但是并不影响其关注度。
地块东至广西路，西至徽州大道，南至浦发银行，北至烟墩路，由两个地块组成：A地块17.52亩、B地块62.22亩。出让条件中要求项目建成后，自持地上建筑面积不得少于地上总建筑面积的70%。
本站了解到，滨湖BH2015-08号地块位于滨湖徽州大道沿线金融后台基地范围内。地块西边是高速滨湖时代广场，南边为金融机构办公大楼，临近浦发银行、建设银行、银监局等。
值得一提的是，该宗地早在2012年6月29日就被滨湖投资集团以128万元/亩的底价摘得，当时的土地编号为为BH2012-15，面积为70亩。如今时隔四年再度上市又是为何？
知情人士透露，当年该宗地的竞得者并未完全支付土地款，而后土地被收回等待时机成熟再出让。如今金融配套建设已经初现雏形，俨然是出让良机。“滨投集团可能再次成为买主，打造金融办公项目，未来建成租给相关金融公司用”，知情人士预测道。
（网传滨湖商办地块规划图遭提前“曝光” 365淘房 资讯中心）
高速或夺巢湖中庙百亩地 月尾合肥土市将迎“重头戏”
除了滨湖商办地之外，作为4月出让地块中面积蕞大的一宗地巢湖2015-91（A）号地块同样受到了业内关注。据传高速地产欲拿下该宗综合地块，继云水湾之后再下巢湖中庙。
巢湖2015-91（A）号地块位于中庙镇烔忠路以北、古塘村委会，占地面积113.25亩（以实测为准），规划用途为医卫慈善、文化设施用地，参考价55万元/亩，竞买保证金2000万元。
本站获悉，高速地产目前在巢湖中庙已经开发了高速云水湾项目，极有可能将该宗地“拿下”，升级整个区域的配套，增加项目价值。不过，也有知情人士透露，不排除其后期更改用途，打造住宅产品。
“四月开局的地块主要是挂牌出让，关注度相对较低，4月土地市场的重点在月尾，极有可能产生新地王”，合肥万途营销总经理孙宜庆坦言，3月合肥土地市场的“火爆”将会延续到4月。
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