建发28亿揽合肥包河2连体地块 融侨7亿瓜分1宗

　　海西房产网发布时间：2016.05.31来源：观点地产网

　　5月30日下午，合肥土地市场迎来备受关注的一场土拍，共有13宗931.37亩地出让。其中，建发以28.39亿总价包圆包河区2宗连体地，其中S1510号宗地更以18750元/平方米楼面价刷新包河区单价地王纪录。而包河区另一地块由融侨以7.04亿元拿得。

　　5月30日下午，合肥土地市场迎来备受关注的一场土拍，共有13宗931.37亩地出让。其中，建发以28.39亿总价包圆包河区2宗连体地，其中S1510号宗地更以18750元/平方米楼面价刷新包河区单价地王纪录。而包河区另一地块由融侨以7.04亿元拿得。

　　据观点地产新媒体了解，本次合肥出让的包河区三连体地块S1510、S1511、S1512号宗地，总面积达166亩。三宗地块均不过百亩，最大的S1510号宗地70.76亩；其次是S1511号宗地55.91亩；最小的S1512号宗地39.5亩。除了S1512号宗地含有9.3亩商业地之外，其他均为居住用地。

　　据现场消息称，该大型连体地块共吸引碧桂园、保利、正荣、万科、绿城、金茂、融侨、新华、厦门建发、招商、金茂、合肥城建、华邦、华地等逾30家房企参与竞拍。

　　最终，建发力压竞争对手先后连下两城，以总价28.39亿元揽得2连体地块。

　　具体来说，建发以单价2250万元/亩、总价15.92亿元竞得包河区S1510号地块，楼面价18750.19元/平方米，溢价率350%；以单价2230万/亩、总价12.47亿元竞得包河区S1511号地块，楼面价18583.24元/平方米，溢价346%。

　　其中，S1510号地块18750.19元/平方米的楼面价更是刷新包河区历史成交单价纪录，成为新晋区域单价地王。

　　此外，融侨以单价1783万元/亩、总价7.04亿元竞得包河区S1512号地块，居住楼面价13372.6元/平方米，溢价率271.5%。

　　观点地产新媒体查阅出让公告显示，包河区S1510号地块位于包河区龙川路以北、关麓路以西，土地面积70.76亩；规划用途为居住用地；出让年限70年；容积率1＜R1.8，建筑密度22%，绿地率40%；参考地价500万/亩。

　　此外，包河区S1511号地块位于包河区龙川路以北、塔川路以西，面积55.91亩，规划为居住，出让年限70年，容积率1＜R1.8，绿化率40%，建筑密度22%，参考地价500万元/亩。

　　包河区S1512号地块位于包河区龙川路以北、合作化南路以东，土地面积39.5亩（商业9.3、居30.2）；规划用途为商业、居住用地；出让年限：商业40年，居住70年；容积率商业2.5，居住1＜R2.0；建筑密度商业45%，居住22%；绿地率商业20%，居住40%；参考地价480万/亩。

　　5月30日下午，合肥土地市场迎来备受关注的一场土拍，共有13宗931.37亩地出让。其中，建发以28.39亿总价包圆包河区2宗连体地，其中S1510号宗地更以18750元/平方米楼面价刷新包河区单价地王纪录。而包河区另一地块由融侨以7.04亿元拿得。

　　据观点地产新媒体了解，本次合肥出让的包河区三连体地块S1510、S1511、S1512号宗地，总面积达166亩。三宗地块均不过百亩，最大的S1510号宗地70.76亩；其次是S1511号宗地55.91亩；最小的S1512号宗地39.5亩。除了S1512号宗地含有9.3亩商业地之外，其他均为居住用地。

　　据现场消息称，该大型连体地块共吸引碧桂园、保利、正荣、万科、绿城、金茂、融侨、新华、厦门建发、招商、金茂、合肥城建、华邦、华地等逾30家房企参与竞拍。

　　最终，建发力压竞争对手先后连下两城，以总价28.39亿元揽得2连体地块。

　　具体来说，建发以单价2250万元/亩、总价15.92亿元竞得包河区S1510号地块，楼面价18750.19元/平方米，溢价率350%；以单价2230万/亩、总价12.47亿元竞得包河区S1511号地块，楼面价18583.24元/平方米，溢价346%。

　　其中，S1510号地块18750.19元/平方米的楼面价更是刷新包河区历史成交单价纪录，成为新晋区域单价地王。

　　此外，融侨以单价1783万元/亩、总价7.04亿元竞得包河区S1512号地块，居住楼面价13372.6元/平方米，溢价率271.5%。

　　观点地产新媒体查阅出让公告显示，包河区S1510号地块位于包河区龙川路以北、关麓路以西，土地面积70.76亩；规划用途为居住用地；出让年限70年；容积率1＜R1.8，建筑密度22%，绿地率40%；参考地价500万/亩。

　　此外，包河区S1511号地块位于包河区龙川路以北、塔川路以西，面积55.91亩，规划为居住，出让年限70年，容积率1＜R1.8，绿化率40%，建筑密度22%，参考地价500万元/亩。

　　包河区S1512号地块位于包河区龙川路以北、合作化南路以东，土地面积39.5亩（商业9.3、居30.2）；规划用途为商业、居住用地；出让年限：商业40年，居住70年；容积率商业2.5，居住1＜R2.0；建筑密度商业45%，居住22%；绿地率商业20%，居住40%；参考地价480万/亩。

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