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　　合肥拼团购房103群（110）

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　　庐江庐阳土地出让 今年合肥土地市场平淡收官

　　昨日，合肥市计划出让四块土地，其中两块来自滨湖，一块来自庐江县，一块来自庐阳区。最终，滨湖两宗土地因竞买人不足而取消，而庐江县和庐阳区的土地均顺利成交。昨天的这场土地出让也是2012年度合肥土地市场收官之作。

　　原定昨日出让的滨湖两宗地，都是滨湖金融服务中心附近地块，一个70余亩，一个40多亩。两宗地之前被规划为商业(金融)用地。不过，昨天都因竞买人不足而取消；庐阳区N1218号地块以单价70万/亩，零溢价成交，总价8983.1万元，由合肥恒信德龙汽车商业管理公司摘牌；近期屡次在合肥亮相的庐江地块昨天再受热捧。庐江县37#地块单价501万元/亩，总价7459.89万元，溢价率30%，由海峰工业竞得。

　　翻看今年合肥土地市场日记一个明显的特点就是大起大落。今年前两个月，只有四块地成交，出让价格也几乎都是零溢价。之后，因多宗热门地块入市，市场似乎有回暖趋势，但仍不断出现流拍、取消供应等情况。整个上半年的表现让业界相信，合肥土地市场受到调控影响，已无法回到前两年的热络光景。

　　不过，在低迷数月后，9月份，合肥土地市场迎来爆发，单月成交量突破3000亩，刷新历史记录，几乎相当于去年全年土地出让量，这让业界惊呼，开发商对合肥的信心几乎不受调控影响。随后的三个月，市场可谓好戏不断，虽然出让量无法与9月相比，但出让总价新高等多个纪录被打破。2012年的土地市场还有一些新现象。如原来曾创下当年最高单价记录的W1202地块被退地后再次因竞买人叫价未达底价而二次流拍，这在合肥历史上是没有先例的。

　　分析2012年土地市场的走势，有业内人士称，合肥的爆发最主要是之前的很多拆迁土地成熟后集中上市造成热销。而调控也让土地市场异常理性，对热门地块争相抢夺，而一般地块则几乎没有加价。明的土地市场在调控不变的情况下，仍将会有这样的特点。

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