巨无霸!1799亩高新区核心地块出让!蜀西湖以西未来发展不容小觑
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合肥的土地市场怎一个“火”字了得！
每一场土拍，都能引来多家房企“激烈厮杀”
热门地块引得众多品牌房企争相竞拍！
高新区1799亩巨无霸地块重磅来袭
大爆发！高新区狂推1799亩住宅用地
2017年以来，高新区仅在2月27日土拍中成交两宗居住用地，由弘阳和旭辉分别斩获，至此之后的几个月，高新区没有推出居住用地供应出让，而是增加了不少科研教育用地。
土拍网数据显示，2017年1-8月合肥市区共成交52宗经营性建设用地，总成交面积为5071.5426亩，其中居住类用地（含商住及人才公寓、教师公寓）成交37宗，面积达3945.28亩，距离年度居住类用地7400亩地年度计划还差有不少，预计高新区这些地块将在2017年第四季度集中供应入市出让。
上图为合肥2017优质地块招商手册中的高新区供地计划，7宗宅地的总面积为1799亩，其中临近王咀湖核心区域的地块有6宗之多。KP1、KO3、TH1、NQ2四宗地块已经规划批前公示，有部分地块需建设教育资源配套。
从地块位置分布图中可以看到，地块大多分布在方兴大道两侧，临近王咀湖（蜀西湖），属于蜀西湖的核心区板块，地块周边交通便捷，商业、教育、医疗、高档社区等生活配套齐全，随着高新区一系列利好规划不断传来，这里会是合肥的创新中心，新的合肥名片。
1 地块扎堆，均在蜀西湖以西 KP1地块，约203亩
位置规划：KP1地块位于云飞路与方兴大道交口东北角
面积规划：规划地块控制为13.59公顷（合约203.85亩），其中居住用地约150亩，容积率为2.0；教育用地54亩左右，容积率为1.0
位置规划：KO3地块位于彩虹西路与方兴大道交口东北角，
面积规划：规划地块控制为8.78公顷（合约131.7亩），为居住用地，容积率2.2。
地块要求两宗地块与周边建筑风貌、环境景观保持协调，另外沿方兴大道、彩虹西路形成富有韵律的建筑天际轮廓界面，同时也要保证彩虹西路——大蜀山景观视廊的通透性。
位置规划：TH1地块位于彩虹西路与方兴大道交口西北角
面积规划：规划地块控制为12.39公顷（合约185.85亩），其中居住用地为156.75亩，容积率为2.2；教育用地为29.1亩。容积率为1.0。地块要求与KP1、KO3地块的特别控制要求基本一致。
地块东侧为新华此前拿下的中小学教育用地，将建设国际学校；东南侧为保利地产的高档社区项目——保利柏林之春，拥有较为成熟的配套设施。
KP1、KO3、TH1这3宗地块紧靠方兴大道，北连长江西路（地铁2号线），南连望江西路（地铁4号线），城市主干道和轨道交通环伺周围，交通十分便捷；
周边紧邻王咀湖，距离大蜀山也不远，再加上高新区优良的生态发展环境，这里风景优美，景观资源丰富；
环王咀湖有砂之船奥特莱斯、高新银泰中心（合肥第四个银泰城）等日益成熟的商业配套加持，蜀西湖板块商业将迎来新的发展，环王咀湖区域也将形成集人居、生态、休闲、娱乐等多元为一体的商业综合示范区；
该区域沿望江西路有众多名校的教育资源配套，文化氛围浓厚，如合肥七中、中科大先研院及新区、量子国家实验室等；
产城融合，更加宜居宜业。有产业做支撑，有政策做支持，合肥高新区的房地产发展之路更显稳健。近年来，绿地、中海、祥源、旭辉、蓝光、金茂、保利、世茂、新城、弘阳、龙湖、金辉、融侨、朗诗、皖新等一大批全国知名房企已经陆续进驻，开发住宅项目，深挖区域楼市价值，提升居住品质。
据了解，目前合肥高新区的土地单价较高已达2370万元/亩，住宅较高楼面价达16159元/㎡，房价天花板已破3万元/㎡，房价涨幅惊人，但依旧挡不住大家涌向高新区的动作。
目前高新区随着祥源金港湾、保利西山林语等一批老盘将清盘，或将开启高新区纯新盘入市的信号，想要在这一地区置业的小伙伴们可要抓住机会了哦。
高新区无疑是现在合肥较受欢迎的板块，产城融合，实力保证，各种规划利好加持，尤其是科研力量雄厚，高科技人才不断涌入，为其后期的持续发展奠定了良好的基础。
目前，由于限价政策，高新区楼盘价格可谓是超性价比，正是刚需上车的好时机！
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东部新中心龙湖亚伦璟云上府房价多少一平
龙湖亚伦璟云上府位于瑶海东部新中心，规划拟建11栋住宅、8栋洋房+3栋小高层，共计598套房源。周边配套丰富，包括合肥市儿童医院、市博物院、市青少年活动中心、瑶海湾湿地公园、合肥市第二人民医院、保利广场、龙湖瑶海天街等。
2024-04-07 20:45
龙湖亚伦璟云上府位于瑶海东部新中心，规划拟建11栋住宅、8栋洋房+3栋小高层，共计598套房源。项目地理位置不错，周边配套设施丰富，包括合肥一中瑶海校区、郎溪路、裕溪路等多条主干道。
2024-04-07 20:44
龙湖亚伦璟云上府位于瑶海东部新中心，规划有11栋住宅，8栋洋房+3栋小高层，面积从119-143平不等。项目周边有教育资源丰富，且有丰富的配套，如合肥一中瑶海校区、郎溪路、裕溪路等。
2024-04-07 20:43
龙湖亚伦璟云上府位于瑶海东部新中心，规划11栋住宅+8栋洋房+3栋小高层，共598套房源。周边有合肥一中瑶海校区、郎溪路、裕溪路等多条主干道和丰富的配套。项目地理位置优越，周边有高品质学区。
2024-04-07 20:42
龙湖亚伦璟云上府项目能不能买?
龙湖亚伦璟云上府位于瑶海东部新中心，规划11栋住宅，8栋洋房+3栋小高层，共598套房源，位于合肥一中瑶海校区旁，周边有郎溪路、裕溪路、新安江路等多条主干道和丰富的配套设施。
2024-04-07 20:41
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