寿县二手房出售(寿县房产网)
计划于6月底前开工，近期，有消息爆料称，烂尾4年的蜀山前地王原溪贝乐城即将“满血复活”。
“三里庵商圈黄金地段、双学区地铁房”，昔日蜀山单价地王烂尾，让不少人纷纷遗憾叹息。而近期，有消息爆料称，烂尾4年的蜀山前地王原溪贝乐城即将“满血复活”。
2014年1月9日，合肥原溪置业投资有限公司以4.2亿元摘得蜀山区W1307地块，单价2370万/亩，楼面价6463.6元∕㎡，溢价率216%。
作为蜀山区前单价地王，该项目一直颇受关注。而从项目拿地至今，已时隔4年多时间。但从记者此前去项目地跑盘时，发现该项目不仅没有施工迹象，而且现场仅留下一个大坑，管道支架更是锈迹斑斑。
在这种情况下，项目开盘无疑是是遥遥无期。据悉，在2014年年底，该项目原开发商曾放出消息，将于2015年3月份开盘。然而令人没想到的是，在不少客户缴纳意向金后，该项目却并未如期开盘，而是宣称将于5—6月份开盘;之后开盘日期又推到2015年10月份，接着延期到2016年3—4月份，往后又推迟到2017年。
期间屡次“放鸽”购房者、到如今一直迟迟没有开盘动静。昔日地王一度陷入烂尾“漩涡”，被不少关注该项目的网友吐槽已久。
而近日，该烂尾项目却传出新进展。据蜀山区官方消息称，该项目开发商由于资金严重不足、管理不善等诸多问题。目前经过调查，已形成处理意见，将解除开发商地块出让合同，并收回土地使用权。
另外，2018年1月22日下午，相关部门组织原溪贝乐城项目开发商、安居苑社居委及原拆迁的所有住户开会。在会议上，相关方面通报了如下信息：鉴于原开发商没有实力开发，上海一家融资公司联合中建将接手原溪贝乐城项目。目前，数千万土地出让金已经补齐，土地证正在办理中。
而合肥西园街道负责处理此事的部门表示，原溪贝乐城项目计划在今年5 月底或6月初动工，两年完工，承诺的回迁房户型图纸不变，新商品房图纸重新设计。
随着有新房企接手，对于该烂尾项目而言，无疑是一次“满血复活”的机会。而该项目重建不仅解决了城区市容美化建设需要的问题，同时也避免了市区土地资源的浪费。
实际上，原溪贝乐城所处地段位置一直不错。据悉，该项目位于长江西路与青阳路交口，周边分布着之心城、国购广场等商业项目，处于三里庵商圈核心区域，堪称“黄金地段”。
在交通出行方面，项目紧邻长江西路，东侧即是地铁2号线五里墩站出站口。同时，附近分布有3路、快4、22路、51路、144路、149路等多条公交线路，交通非常便利。而在购房者普遍关心的学区方面，项目南面即分布着五十中西区和安居苑小学。
从项目周边二手房来看，价格并不便宜，不少二手房价格均突破2万/㎡。其中辰元小区2.5万/㎡、统计新村2万/㎡、金枫苑1.7万/㎡，安居苑2.1万/㎡等。而这些二手房之所以价格昂贵，主要是由于学区优质的关系。
例如合肥蕞贵房子，合作经济广场依靠南门小学和45中本部的优质学区保障，均价已破4万/㎡。尽管其一年挂牌成交量不足10套，但挂牌价格一直坚挺，很少出现大幅降价的情况。
而随着原溪贝乐城的“复活”，未来该盘售价同样不便宜。而目前该片区新盘较少，仅有求实领势学府在售。参考前期放风价曾高达2.3万/㎡，后期该盘入市价格或有望达到2.5万/㎡。
值得一提的是，由于该项目规划4栋高层，并且其中有2栋楼为回迁房，后期将承担蜀山200余户拆迁户安置任务。综合来看，该盘真正对外出售的房源不会太多。
合肥还有这些烂尾楼焕发“第二春”
除了原溪贝乐城之外，合肥还有不少项目同样烂尾很长时间。不过，在或改造、或招商、或拍卖的情况下，这些烂尾项目又重新焕发“第二春”。
新桥阳光半岛：安徽蕞大烂尾楼被恒大接手
新桥阳光半岛项目于2010年启动，由安徽阳光半岛文化发展有限公司负责实际的建设运营，项目规划用地面积约8110.6亩，总投资约80亿元。
该项目位于寿县炎刘镇境内，总建筑面积约为564.7万平方米。按照计划，原本将打造3万㎡的奥特莱斯商业中心、5万㎡的滨水休闲酒吧风情商业街，以及6万㎡的新桥国际文化广场等，因其大体量、高投资而盛极一时，受到各界的关注。
而从2011年动工以来，负责项目开发商建设被宣布因经营不善而依法破产，自此新桥阳光半岛项目陷入停工状态。而2017年6月21日，安徽省阳光半岛文化发展有限公司举行重组投资签约仪式，恒大地产集团将投资100亿元人民币重组阳光半岛项目。
位于长江西路478号的松芝万象城(松芝广场)，相信不少人都不陌生。该项目总用地面积为33934.17㎡，总建筑面积约为18万方，其中商业体量约12万方。作为集公寓、写字楼、酒店、商业等多种业态的大型综合体，该项目也是合肥市重点工程项目。
不过，项目从2006年开工建设至今，一直负面消息不断，更是屡次传出烂尾传闻。在项目长时间搁置，尤其是商业迟迟未开的情况下，不少业主和租户都相继搬离。
但近日，该烂尾项目却迎来新的转机。2月6日，弘阳集团官方微信号发布消息，成功签约合肥松芝万象城项目，将打造合肥首个“弘阳广场”，定位于顶级购物中心。至此，该项目终于将结束烂尾状态，迎来新的“重生”。
位于阜阳北路与涡阳路交口翰林龙府项目，此前也是合肥有名的烂尾楼。该项目于2010年4月由宝源地产竞得，总面积56.85亩，楼面价2789元/㎡，项目规划总建筑面积：132673㎡。
后期由于开发商资金链出了问题，被多家法院查封了土地和部分房屋，工程于2012年10月被迫停工。
而在2016年8月24日，该地块以及地上建筑物公开上市拍卖。现场吸引了蓝光、朗诗、万科等6家品牌房企均参与了该宗地的竞拍，蕞终由蓝光成功竞得。
在蓝光拿下该烂尾楼项目，地块原有建筑物都进行了爆破拆除。该项目也正式更名成蓝光半岛公馆，定位于高端住宅产品。
位于庐阳区北二环与怀宁路交口的墨荷名邸，也是烂尾多年的老盘项目。据悉，该项目规划建筑面积3.3万方，由四栋34层的高楼、两栋多层的写字楼和部分商业组成。规划总户数1036户。该项目在2011年首开，首开均价在4800元/㎡左右，后因开发商欠债“跑路”于2013年停工。
在烂尾1年多时间后，2014年下半年，庐阳区政府相关部门成立了专门的工作组，接管墨荷名邸小区的建设。蕞终，小区有500户业主的房屋通过了备案。截止2015年8月，已有300多户业主交房。
而从2016年11月份开始，该项目就陆续有一批“法拍房”流出，由于房源价格便宜，受到不少刚需客的青睐。
澳洲财富中心：化身明珠广场新地标
位于经开区金寨路与繁华大道的交口，也分布着一座烂尾楼“澳中财富中心”。据悉，该项目当年是合肥市重点招商引资项目。
但和不少烂尾项目相似的是，该项目从一开始便进展缓慢，拿地两年之后才正式开工，而且开工之后也是处于停停建建的状态，仅2011年就停工了3次。项目历时5年，一期写字楼的建设却迟迟未能完工。2012年7月，原定竣工的写字楼又因资金短缺遭遇停工。
而2014年7月，该项目被安徽文峰集团正式收购，将项目打造成为总建筑面积近25万㎡的文峰中心，其业态包括五星级酒店、写字楼、商业、高级公寓等。
烂尾楼不仅浪费土地资源、破坏市容环境，同时也是买房人心中难以诉说的“伤疤”。但随着这些烂尾楼慢慢迎来改造复活，无疑是令人欣喜的消息。而某些烂尾楼“重生”成特价盘，由于价格便宜，也将为一些购房者提供了新的买房机会。
但是对于广大购房者而言，在考虑入手项目之前。一定要注重开发商的品牌实力，仔细查看是否证件齐全，谨慎对待开发商的口头宣传，避免后期造成“烂尾之痛”。
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