大局已定！重磅利好砸下大牌房企疯狂涌入！2019肥西全面爆发！
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原标题：大局已定！重磅利好砸下，大牌房企疯狂涌入！2019肥西全面爆发！
根据最新消息，肥西[2018]26号商住地块暂定3月21日拍卖。据悉，肥西[2018]26号地块面积213亩，位于上派镇江淮大道与翡翠路交口西南侧。
肥西[2018]26号地块来看，占地213亩，其中商业部分约57亩，住宅部分约155亩。容积率来看，商业部分≤2.6，住宅部分1.0≤R≤2.0。
1、地块面积偏大，对拿地房企实力和运营能力要求较高，必定是实力强劲的品牌房企；
2、57亩的商业用地，对于片区来说，是商业配套的引进。
对于合肥人来说，肥西是一个“特别的”存在。
肥西县连续9年登全国县域100强榜单；
肥西县GDP总量稳居全省县域首位；
合肥三县来说，肥西房价居榜首，行情价在1.4-1.5万/㎡；
肥西靠近滨湖区、政务区、高新区和经开区，买房需求较大。
2018年4季度之后，合肥楼市全面降温，肥西也不能幸免。从链家数据看，90天只成交3套。
但是很快，年后这一波“楼市回暖”，肥西自然首当其冲。根据数据，肥西2月二手房均价 12631元/m²，环比上涨3.66%，同比上涨 8.47%。
很多买肥西的购房者意识到一个问题：选择太少了。二手房的线万/㎡，但基本定位刚需，房屋质量、园林景观以及物业服务完全跟不上大众需求。
至于新房，目前选择性不多。仅融创玖樟台、祥源花世界、高速时代御府、金辉中梁优步学府、丽丰铂羽公馆、文一名门森林语等盘在售。
肥西在售盘统计：行情价1.3-1.5万/㎡！
1、融创玖樟台：柏堰科技园香樟大道与铭传路交口东北侧。项目高层全部售罄，叠墅建筑面积约140-404㎡，最大庭院面积最大约210㎡私享空间。
2、祥源花世界：位于肥西县金寨南路与深圳路西北侧。项目新推小高层1#、5#楼，共124套房源，均价13500元/㎡，主力面积99㎡、118㎡。
3、高速时代御府：位于肥西县青龙大道与潭冲路交汇处东南侧。持续在售中，在售楼栋A2区洋房16#，户型建筑面积约123-153㎡，均价1.53万/㎡；在售A1区高层2#、6#，户型建筑面积约103-136㎡，均价1.47万/㎡。
4、金辉中梁优步学府：青龙大道与站前路交口东500米。项目今天开始认筹，预计本月中上旬开盘。高层满级92㎡、99㎡、109㎡，成交均价1.3-1.4万/㎡。洋房118㎡，均价1.5万/㎡左右。
5、丽丰铂羽公馆：位于上派镇创新大道与巢湖路交口东南侧。目前高层A7#、洋房B5#、B7#楼还有部分房源在售，高层主力面积114㎡，洋房主力面积115㎡、125㎡、137㎡，均价约1.4万/㎡。
6、文一名门森林语：紫蓬镇繁华大道与紫蓬路交口西南侧。目前在售洋房、叠墅房源：洋房建筑面积约125㎡、114㎡，均价1.3万/㎡；叠墅建筑面积约121-195㎡，均价1.5万/㎡。
皖投国濱世家：上派镇灯塔路以南、妙道山路以东，楼面价6412元/㎡。
中海肥西[2018]27号地块：占地面积124.587亩，分为2宗地块，容积率分别为1.0和1.8，是中海比较擅长的低密产品。除此之外，项目靠近北雁湖，紧邻4号线号线（规划），本身条件优质。
肥西利好兑现：公园、医院、交通等全面爆发！
2018-2019年，对于肥西来说，有很多“惊喜”。
首先，品牌房企的进驻，既是对肥西的认可，也可提升肥西本身魅力。比如祥源花世界文旅项目；高速、中海等带来更多品质楼盘。不仅如此，根据最近网传的2019年合肥供地计划中，肥西县计划供应8宗地，约1606亩地。相对于2018年，面积增加了一倍；不仅如此，这也是2019年土地供应最多的区域。
1、投资 4.5 亿元，全市最大的湿地公园即将开建！
2 月 24 日下午，肥西城建部门发布消息，三河国家湿地公园建设时间表已经敲定！计划今年8月开工建设，2020年12月竣工。
据了解，公园主体位于三河镇五合和滨光两村境内，规划面积 9114.6 公顷，湿地面积 8869.43 公顷，面积之大为合肥市湿地公园之首。
为了打造全市最大的湿地公园，肥西将投资 4.5 亿元，主要建设内容为设置三河湿地公园入口、次入口标识，竖立界桩界碑，建设桃花岛服务站。
2、总投资18亿元，省妇女儿童医疗保健中心落户肥西
11月20日，肥西县与省儿童医院举行框架协议签约仪式。据悉，省妇女儿童医疗保健中心选址于上派镇深圳路与青龙路交口东北侧，占地320亩，拟建设成为国内一流、国际领先的妇女儿童医院。
总投资约18亿元、建筑面积约26万平方米，含医疗大楼(编制床位1500张，拟开放床位约3000张)、保健大楼、临床技能培训中心、实验中心等。
3、总投资40亿元，中南1000亩大项目落户！
肥西广播电视台的消息显示，中南控股集团有限公司已于11月16日签约肥西，中南高科·肥西智造产业园项目正式落户肥西产城融合示范区。总规划占地面积1000亩，总投资额40亿元。
其中一期用地约263亩，总建筑面积约20万平方米，总投资额约10亿元，一期项目建成后，三年内达产，达产后年税收不低于18万元/亩，年产值不低于300万元/亩。
从交通来看，南北方向的集贤路（江淮大道—G206）预计2020年6月竣工通车；东西方向的繁华大道西段改造，将改造成城市快速路。
不仅如此，肥西县未来或将有5条地铁贯通。其中3号线延伸线座站点已基本确定，分别是：云谷路站、青年路站、仙霞路站、站前路站、芮祠路站、北张路站、深圳路站、馆驿路站。
肥西无疑是风口浪尖，未来潜力较大。
而近两年，肥西规划利好不断兑现，包括交通、教育、医疗、环境、商业等遍地开花，土地价值水涨船高。很多开发商也看中了这片“沃土”，纷纷进驻。
首选的必定是肥西。最终导致肥西楼市供不应求。
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