多处老厂房步入“腾笼换鸟”季解晓东曾欲投资红四方老厂区_楼市资讯
：红四方老厂区拆爆或于国庆结束，合叉地块拆迁将进入二期，龙岗国风地块“绯闻”频传。省城目前正在进行的三大老厂区拆迁工作正有序推进，而其中的故事倒有不少。
红四方老厂区拆爆或于国庆结束，合叉地块拆迁将进入二期，龙岗国风地块“绯闻”频传。省城目前正在进行的三大老厂区拆迁工作正有序推进，而其中的故事倒有不少。
“总体进度还按照原计划，国庆节前后基本完成拆除。 ”昨日，红四方拆迁办一位负责人表示。
看似平淡的表述背后，多方力量博弈却从未停止。一块价值25亿元“厂房地”，频繁游走于商业地产项目或工业博物馆两种传闻中。
2012年，重组后的中盐安徽红四方股份有限公司“转场”肥东县合肥循环经济示范园。旧厂区于当年宣布停产，处理计划就此摆上案头。 2013年3月，合肥市第十二届人代会上，十五位代表递出议案，建议保留老厂区设立“中国小氮肥工业纪念馆”。 2013年4月11日，合肥市招投标中心公告拍卖老厂区残余资产。 2013年5月24日，确定剩余价值成交金额为7512.13万元，鲁鄂两家企业成功夺标，进行拆除爆破，老厂房耗时百天将夷为平地，于国庆节前完成爆破垃圾清扫工作，厂房旧址或将被开发成一个“总部经济”商业地产。跨越半世纪、曾吹响合肥工业号角的“大船”，就此靠岸结束征程。
然而6月初，正当拆爆公司进行厂区外围拆除之时，曾经红盛一时的国内歌手解晓东，特意安排一天行程，率领文化营销团队空降红四方老厂房实地考察，让原本尘埃落定的拆除计划陡升疑云，拆除工作陷入钝涩。
按照解晓东团队设想，厂区内冷却塔、合成氨尿素系统等地标建筑，将被打造成电影拍摄基地、LOFT公寓以及工业文化博物馆；而毗邻金寨路高架的厂房科技楼，则将可能被改建用于接待游客的星级宾馆。同时团队还拿走红四方厂区设计图纸，用于商讨相关开发项目的电路改造。
在两个多月的沉寂后，昨日红四方拆迁办一位负责人接受记者采访时表示，由于解晓东团队手续问题，此前一揽子文化创意设想未被有关方面采纳。
位于省城望江西路与金寨路交口，总面积为470.68亩合叉老厂区，机器敲出的拆迁节奏也依旧继续着。
根据计划拆迁分为两步走。原定45天的一期工程，已基本进入扫尾阶段，具有标志性意义的厂房地标——大烟囱已被拆除。而二期拆迁范围，则主要集中于合叉集团大厦，拆除面积约40多亩。不过由于一期时间略有拖延，二期具体开工期尚未确定。稻香村街道办事处党政办一位工作人员表示。
“即将用于打造合肥版798的文化创意园，都集中在一期。同时，在一期开工时，合叉大厦员工已经全部撤离完成转场交接。因此，二期拆除时间将大幅提速。”上述人士告诉记者。
据了解，老叉车厂区将沿望江西路而建的部分厂区，作为合肥老工业的历史印记予以保留，意在利用具有苏式结构的老厂房，打造文化创意产业园，成为具有合肥特色的“798”项目。
值得一提的是，除文化创意项目外，拆除部分将纳入原有南七商圈，在南七百大、金江小商品市场以及南七华联等几大商业形态基础上，进行扩容升级，在承载望江东路西段与金寨路南七段商业发展同时，还将形成商业、写字楼办公及住宅为一体的望金商圈。
4宗土地被收回，地块上房屋总面积达8.29万㎡。作为合肥市东部区域土地储备及开发预期热门地块，位于合肥长江批发市场附近的国风塑业所涉及的土地，一直是众多房企追逐的焦点。此前曾传万达广场或落户于此，日前又传出海尔将从这里攻入合肥房地产市场。
国风今年8月4日的公告中介绍，位于合肥市龙岗工业园的4宗国有建设用地使用权将被合肥市土地储备中心收回，土地上房屋总面积约8.29万㎡。
对国风地块的争夺，历来是合肥房地产市场的敏感话题。此前，在万达集团董事长王健林宣布将启动万达瑶海项目后，国风成为业界猜测的蕞有可能地块。而之后，又有消息称万达放弃国风地块，转而关注位于合肥市东二环与临泉路交口站塘城中村附近地块。
而伴随着国风地块拆迁的进行，另一个传闻落到了海尔的身上。日前，合肥地产界传出，海尔进驻国风的可能性达90%，并且将延续四川长虹拿下合肥站北地块开发项目的模式，进而正式亮相合肥房地产市场。但截至目前，尚无任何官方或权威消息证实此事。而国风地块何时上市交易，或者以特殊的方式进行开发，也还没有明确信息。
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