土拍探地·合肥｜实探长丰3宗共28345亩涉宅地岗集板块推出1宗“巨无霸”
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原标题：土拍探地 · 合肥｜实探长丰3宗共283.45亩涉宅地，岗集板块推出1宗“巨无霸”
土拍讯近期合肥土地市场网公示，长丰县挂牌出让岗集镇3宗涉宅用地，分别为长丰县CF202214号地块、长丰县CF202215号地块、长丰县CF202216号地块，总面积共计约283.45亩，起拍价约18.21亿元。采取“投报高品质住宅方案”的挂牌方式。
挂牌截止时间是2022年8月2日下午17时止，8月3日9时宣布竞得人，愿意继续竞价的转入现场竞价。
这3宗地块均位于岗集板块，小编对此进行了实探，下面具体来看：
从地理位置来看，14、15号地块为相邻地块，以富明路相隔，北至合淮路，南至新十三路，地块靠近在建的地铁S1号线科学中心站，有C141路、C151路、C223路等多条公交线路，交通便捷。
周边1公里范围内有衡安学校、合肥春之声艺术学校，距离稍远有合肥新桥中学，教育资源能够满足基本的入学需求。
地块周边大型商业资源较为欠缺，目前只有祥源玖悦湾具有底商氛围，不过周边居住氛围浓厚，为未来商业氛围的形成奠定了一定的基础。
周边住宅小区较多，较近的有祥源玖悦湾、新城悦隽九里、中国铁建悦湖国际等，均已售罄，目前周边仅中梁世茂十里晴川在售，均价约1.3万/㎡。
经过实探得知，该地块周边配套资源较为一般，毗邻金湖公园。
地块紧邻瑞丰路和JAC大道，周边有527路、C226路两条公交线路，但周边运货卡车较多，灰尘和噪音较大。
周边距离较近的学校有长丰县岗集镇第二小学、长丰岗集私立幼儿园，教育资源一般。
周边小区底商基本能够满足日常生活所需，商业配套还有待完善。
金湖花园、临湖雅苑、金地丽景等成熟住宅小区分布地块周边，目前周边无新房在售，二手房均价约1.25万/㎡。
长丰县位于合肥北部，是合肥主城区的重要组成部分，也是省会辐射皖北的“桥头堡”，合淮同城化的“承接地”。作为合肥的北大门，长丰县为经济强县，今年依然跻身于全国综合实力百强县。随着经济的发展，当下长丰县各项生活配套都在不断的完善中，区域价值也在不断攀升。
近日，由国家发展改革委会同交通运输部编制的《国家公路网规划》中，G9912合肥都市圈环线合肥都市圈环线是之前的合肥外绕城高速，也曾被称为合肥大外环高速，由东环线、南环线、西环线、北环线组成，环线公里。合肥都市圈环线建设任务正在全力推进中。
区域发展直接影响着楼市发展，一个区域的楼市热度往往依靠着区域发展下带来的各种利好加持。长丰县一直是合肥刚需的主要阵地之一，区域价值的提升使得长丰
楼市的热度也在不断上升，越来越多的人选择在此安家置业。
长丰县房地产市场2022年上半年报告已出炉。1-6月份，长丰县二手房成交总面积为35.86万㎡，成交均价为
，其中住宅成交总面积28.54万㎡，成交均价7679元/㎡。商品房销售备案面积为57.11万㎡（7828套），其中，住宅销售备案面积42.25万㎡（4434套）。商品房销售额为55.26亿元，商品住宅销售额为43.04亿元。商品房成交均价为9677元/㎡，商品住宅成交均价为10188元/㎡。岗集板块是长丰县近几年重点发展的新兴板块，该板块与庐阳区的四里河板块接壤，可以享受部分规划利好的辐射，也承接了不少庐阳区外溢的购房需求。岗集板块作为长丰县楼市主力板块之一，目前区域内在售新房仅有
中梁世茂十里晴川，均价约1.3万/㎡。这3宗涉宅地块如果能成功出让，将在一定程度上能够缓解区域新房稀缺的问题。版权声明文中所有实景航拍图片均为“
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