土拍前夜·合肥｜28亿起拍！上半年最后一场土拍明日“开槌”！高铁南站板块6844亩商住地“抢眼”
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土拍讯根据合肥土地市场网最新消息，6月18日合肥将有9 宗地块出让，总面积约680亩，总起拍价约28亿 元。上半年度业绩汇报即将来临，作为上半年最后一场土拍，不论是开发商还是政府，都希望交出一份漂亮的答卷，同时，也要为下半年打好基础。因此，顺利成交，是双方都愿意看到的结果，具体结果如何，明日揭晓！
（6.18合肥土拍地块信息一览）
今日上午，土拍具体安排也已出炉：
拍卖时间：2020年6月18日（星期四）下午14：30时开始。
拍卖地点：安徽合肥公共资源交易中心二楼一号、三号拍卖厅。
地块竞拍门槛不高，仅须公司法人具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币。
①商业地块内无偿提供3199.56㎡办公用房给省棉麻公司，且须满足提供披云峰路一层沿街办公用房面积1000㎡，沿街宽度不少于24m、高度不低于4.5m；其余2199.56㎡办公用房层高不低于3.9m，并且承担不动产权证办理发生的所有税费；
交通配套：周边徽州大道、龙图路、祁门路等主干道环绕，距离合肥高铁南站约1.2km。
距离已开通运营的合肥地铁1号线km，东西两侧分别临近在建的地铁4号线号线望湖城西站，规划中的地铁8号线祁门路站更是与地块无缝对接，整体交通便捷。
自建的12班幼儿园以及项目西侧的曙光小学龙图校区，学区资源较为匮乏。
附近大摩广场人气不足，凤凰文化广场开业更是一拖再拖，绿地中央广场反复动工又停工，何时建成成“迷”。地块周边居住氛围一般，附近暂无新房在售。西侧为安置回迁小区淝南家园，总建筑面积超过
40万㎡，目前该小区二手房挂牌均价约1.3万元/㎡。综合来看，该地块热度预计将低于4月份包河区出让的两个地块。
肥东大费板块再添70余亩住宅地块
距离地铁2号线三十埠站点步行约2km，紧邻大众路、新安江路两条城市主干道，可快速通往市区。教育配套：地块北侧为合肥十中新校区，地块南侧有合肥四十八中肥东校区，合肥师范附属小学肥东校区，目前均在建设之中。
商业配套：距离龙湖•瑶海天街步行约
宅地。去年底成交的东城金茂悦及中交FD19-17号地块为纯新盘，此外8个项目在售，其中东方樾府接近清盘。总体主打高层住宅，偏向刚需，均价11500-13500元/㎡不等。总体来看，区域库存偏高，且产品同质化较为严重。
规划地铁6号线翠微亭路站。在距离地块直径3km的地方，有撮街，重点打造美食旅游商业街区，规划多种功能区，吃喝玩乐购可以在撮街一站式进行。
总的来看，这宗地块除了大型商超的暂时欠缺，但其他外部条件也都还不错。
庐江县2020首推两宗纯居住地块
该地块位于城东核心区，周边项目配套有庐江县人民医院城东分院、合景庐江壹号
商业街、1769亩东顾山森林公园、城东水体公园和干渠公园，地块整体素质较高。
庐江县第十一中学及庐江新二中，南侧即为纯新盘保利溪湖林语。2019年6月27日，保利以单价
，总价3.49668亿元竞得庐江县2019-11#地块（保利溪湖林语），楼面价3093.73元/㎡，溢价率32.00%。预计该地块成交价格将参考保利溪湖林语地块。05
土拍市场是房地产市场的“晴雨表”，影响未来1-2年房价走势。从逻辑上看，面粉价格决定面包价格，是大概率事件。4月、5月合肥土地市场的升温给楼市带来了一定的热度，6月土拍预计将会为市场“降温解暑”。
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