8月合肥13宗1282亩土地出让参考总价达5163亿
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原标题：8月合肥13宗1282亩土地出让 参考总价达51.63亿
从土地市场网公布的消息来看，截止8月7日，8月暂定出让13宗地，总面积为1282.26亩，参考总价为51.63亿。原定8月出让的巢湖市2016-44号地块因为地块功能定位调整，取消供应！
根据合肥土地市场招拍挂公告，截止8月7日，8月暂定出让13宗地，总面积为1282.26亩，参考总价为51.63亿。地块分布为：肥东2宗、庐江2宗、包河3宗、瑶海1宗、高新2宗、经开1宗、巢湖1宗、长丰县1宗。
这13宗地块分3场土地拍卖会出让，具体安排如下：
8月8日下午，挂牌出让长丰县CF201803号地块，出让面积为100.877亩，地块性质为殡葬服务设施用地；
8月15日下午2点半，合肥将出让2宗地块，总面积180.98亩。地块分别为：肥东FD18-13号居住地、庐江县2018-11#号居住地；
8月30日下午2点半，合肥将出让10宗地块，总面积1000.3989亩。地块分别为：包河S1805号商住用地、包河S1802号居住服务用地、瑶海E1804号居住服务用地、包河S1803号居住用地、肥东FD18-11号商住用地、高新区KQ3-1-1号居住（人才公寓）用地、高新区KQ3-1-2号教育科研用地、经开区2018-05居住（人才公寓）用地、庐江县2018-15#号居住用地、巢湖市2017-29号居住用地。
从规划用途来看，目前居住类（含商住，不含人才公寓）用地共有9宗，总面积993.0189亩。按照2.0的平均容积率以及1套房100㎡来计算的线万套新房。
从供地计划来看，8月份，包河区连推3宗居住地块，单宗地块面积全部超过了100亩。分别为：包河区S1802地块、包河区S1803地块和包河区S1805地块。
其中，蕞受瞩目的为包河区S1803地块，该地块位于包河区龙川路以南、唐模路以东，四至范围：东至：历口路、南至：太平湖路、西至：唐模路、北至：龙川路。土地面积184.2816亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率A≤2.0；B≤2.0；C≤2.5；D≤2.5；E≤1.8；F≤1.8。
在今年的6月28日，S1803地块首次拍卖，但未达底价流拍，当时该地块参考地价600万/亩，竞买保证金6亿元。
地块距离纯新盘翡翠天际项目（万科、信达、华侨城联合开发）较近，住宅楼面价蕞高已经突破1.8万/㎡。本月30日，该地块再次上市参拍能否成功拍出大家不妨拭目以待。
8月份，肥东将出让2宗地块，1宗纯居住用地，地块编号FD18-13号地块；1宗商住用地，地块编号FD18-11号地块。
其中，FD18-11号地块，位于撮镇瑶岗路与东风大道交口西北角，四至范围：东至：东风大道、南至：瑶岗路、西至：清流关路、北至：乐水路。土地面积69.288（其中商业15.004亩），规划用途：商业居住，出让年限：商业40年，居住70年，容积率居住≤2.0、商业≤3.0，建筑密度居住≤20% 商业≤40%，绿地率：商业≥20%、居住≥40%，参考地价400万/亩，竞买保证金1.5亿。
地块周边有东方樾府、华润紫玥台、中梁肥东FD18-10号地块，板块内大牌房企云集。
另一宗为肥东FD18-13号地块，位于肥东经开区包公大道与护城路交口东南角的FD18-13号地块，土地面积115.42亩，四至范围：东至： 柳孜路、南至：空地、西至： 护城路、北至：包公大道，规划用途居住，出让年限70年，容积率≤2.0，容积率≤20%，绿地率≥40%，参考地价500万/亩，竞买保证金3亿元。
地块的竞买要求中提到，需要同步修建1座24班幼儿园。
同时，地块周边现在有肥东FD17-12地块不远处为肥东新城中学、合肥高升学校等学校。未来还将新添一所由碧桂园房企和新城控股共同代建的肥东实验小学。地块周边有京冠紫玉华府、文一名都、晨光花园等成熟小区，居住氛围较为浓厚，不过周边大型商业匮乏。
瑶海区E1804号地块，位于瑶海区丰乐亭路以北、半塔北路以东，四至范围：东至：用地边界，南至：丰乐亭路道路红线、用地边界，西至：半塔路道路红线，北至：明皇路道路红线亩，规划用途居住、服务设施用地，出让年限70年，容积率A、B地块≤2.0，C地块≤0.8，D地块≤1.3，绿地率A、B地块≥40%，C、D地块≥40%，建筑密度A、B地块≤18%，C、D地块≤30%，参考地价450万/亩，竞买保证金2.5亿元。
瑶海区E1804号地块要求竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求配建租赁住房。同时要按规划设计条件和批准的规划方案要求同步修建1座15班幼儿园和1座1社区中心。
瑶海E1804地块周边居住氛围较为成熟，基本配套齐全，不过周边社区档次层次不齐，社区环境差距较大。瑶海E1804地块的出让，将使龙岗板块新房规模再次扩大，板块发展更为成熟。返回搜狐，查看更多
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