国机通用：关于向关联方租赁办公楼厂房及货场的关联交易公告
原标题：国机通用：关于向关联方租赁办公楼厂房及货场的关联交易公告
证券代码：600444 证券简称：国机通用 公告编号：2017-012 国机通用机械科技股份有限公司 关于向关联方租赁办公楼厂房及货场 的关联交易公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： 因生产经营需要，公司向关联方租赁办公楼、厂房及货场作为公 司办公及管材业务生产所用，有效缓解了公司办公场所及管材业务生 产所需场地问题。 本次关联交易经公司第六届董事会第九次会议审议通过，本次交 易属于关联交易，关联董事在董事会审议本关联交易已回避表决。 一、关联交易概述 因公司生产经营需要，国机通用机械科技股份有限公司（以下简 称“公司”或 “本公司”）向合肥通用特种材料设备有限公司（或“特 材公司”）租赁办公楼、厂房及货场作为公司办公及管材业务生产所 用。租赁期共伍年，自 2017 年 4 月 1 日起至 2022 年 3 月 31 止，公 司拟向特材公司支付前 3 年租赁费用预计为人民币 14,262,600.00 元。过去 12 个月内，公司向关联方租赁办公楼、厂房及货场的关联 交易累计金额共为人民币 0 元。 合肥通用特种材料设备有限公司为公司控股股东合肥通用机械 研究院控股子公司。符合《上海证券交易所股票上市规则》（2014 年 修订）第 10.1.3 条第（二）款规定情形，是公司关联法人。本次交 易属于关联交易，但不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定 的重大资产重组。 二、关联方介绍 （一）关联方基本情况 合肥通用特种材料设备有限公司，法定代表人：章小浒；注册资 第 1 页 共 4 页 本：10000 万元人民币；经营范围：各种以不锈钢、钛及钛合金、镍 及镍合金、锆、钽等有色金属为主的石油化工设备、压力容器的研究、 设计与制造；多行业的机电设备成套及设备设计、制造、安装、调试； 机械工程设计、技术开发、技术服务。注册地：安徽省合肥市经济技 术开发区蓬莱路 616 号；截至 2016 年 12 月 31 日，总资产：12648 万元，净资产：7166 万元，主营收入:3545 万元，净利润：-1309 万 元。 （二）关联方关系介绍 特材公司为公司控股股东合肥通用机械研究院控股子公司。符合 《上海证券交易所股票上市规则》（2014 年修订）第 10.1.3 条第（二） 款规定情形，是公司关联法人。 三、关联交易标的基本情况 本次交易租赁的办公楼、厂房及货场位于安徽省合肥市经济技术 开发区蓬莱路 616 号，租赁总面积共计 31888 平方米，用于公司办公 及管材业务生产所用，租赁期从 2017 年 4 月 1 日起至 2022 年 3 月 31 止，公司预计支付前 3 年租赁费用为人民币 14,262,600.00 元。 上述房屋及货场由特材公司拥有所有权，且未在其上设置抵押、质押 以及可能影响本公司使用的其他第三方权利。 四、 关联交易的定价政策及及遵循的原则 公司租赁办公楼、厂房及货场所应支付的租赁费用，依据市场化 原则确定。根据公司市场调研结果，本次租赁的每平米租赁价格低于 周边同级别房屋、厂房的水平，定价公平合理，符合公司和全体股东 的利益。 回避原则：关联董事在董事会审议本关联交易应回避表决，控股 股东在公司股东大会审议本关联交易合同时，遵守回避表决的要求。 五、关联交易的主要合同条款和履约安排 （一）协议双方 出租方：合肥通用特种材料设备有限公司（以下简称“甲方”） 承租方：国机通用机械科技股份有限公司（以下简称“乙方”） 第 2 页 共 4 页 （二） 租赁房屋及货场的名称、数量 租赁房屋及货场坐落于合肥市经济技术开发区蓬莱路 616 号，包 括： 1、办公楼（一、三、四、五、六层），建筑面积 5361 平方米； 2、生产厂房，建筑面积 19427 平方米（其中，已有建筑面积 10263 平方米，在建建筑面积 9164 平方米）； 3、露天货场，面积 6400 平方米。 （三）租赁期限 租赁期共伍年，自 2017 年 4 月 1 日起至 2022 年 3 月 31 日止（其 中在建生产厂房建筑面积 9164 平方米，拟自 2017 年 6 月 1 日起至 2022 年 3 月 31 日止）。 （四）租金及其支付方式 1、租金标准及租金总额（含税） 办公楼及厂房租金标准为每平方米 15 元/月，第一年年租金为人 民币 4,186,920 元；第二年至第五年的每年租金为人民币 4,461,840 元。露天货场租金标准为每平方米 5 元/月，年租金为人民币 384,000 元。 综合上述房屋及货场第一年年租金总额为人民币 4,570,920 元； 第二年至第五年的每年租金总额为人民币 4,845,840 元。 上述税费由甲方承担。 2、租金支付方式 租金以银行转账方式结算。乙方于租赁期开始后分两次向甲方预 付 前 三 年 的租 金合 计 14,262,600 元 ， 第 一 次 在 1 个 月 内 支付 7,131,300 元，第二次在第 3 个月内再支付 7,131,300 元。第四年、 第五年租金于每个租赁年度第 1 个月向甲方支付当年度的租赁费用。 3、租赁期内，租赁房屋及货场发生的水、电、燃气、通讯、垃 圾清运、消防器具、物业管理、电梯维修等其他相关费用，均由乙方 承担。但因甲方新建厂房而产生的相关费用由甲方自行承担（包含但 不限于水、电、建筑垃圾清运等）。 第 3 页 共 4 页 （五）合同生效条件和生效时间 合同经双方签字盖章后生效。 六、该关联交易的目的以及对上市公司的影响 本次关联交易通过向特材公司进行办公楼及厂房租赁有效缓解 了公司办公场所及管材业务生产所需场地问题，以便公司确保按期完 成搬迁，同时降低搬迁投资费用，切实保护公司及广大股东利益。 七、该关联交易履行的审议程序 本议案经 2017 年 4 月 24 日公司第六届董事会第九次会议审 议通过，关联董事在董事会审议本关联交易已回避表决。 公司独立董事事前对本关联交易事项进行了审查认可，认为因公 司生产经营需要，公司拟向关联方租赁办公楼、厂房及货场作为公司 办公及管材业务生产所用，能有效缓解了公司办公场所及管材业务生 产所需场地问题，以便公司确保按期完成搬迁，同时降低搬迁投资费 用。发表独立意见如下：该关联交易事项符合公司经营业务发展要求， 公司租赁厂房所支付的租赁费用的定价系遵循市场原则, 定价公允, 不存在损害公司及非关联股东特别是中小股东利益的情形。表决程序 合法、有效，同意本关联交易事项。 八、备查文件 （一）公司第六届董事会第九次会议决议； （二）独立董事意见。 特此公告。 国机通用机械科技股份有限公司 董事会 2017 年 4 月 26 日 第 4 页 共 4 页返回搜狐，查看更多
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