合肥高新技术产业开发区人民法院关于合肥市经开区宿松路西土地使用权及地上附属物和在建工程（头部次拍卖）的公告
平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人的名称及证件号码。除《拍卖公告》中确定的拍卖辅助机构以外，法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖活动与中介机构无任何关系。在拍卖过程中，法院确定的拍卖辅助机构不得向意向竞买人或买受人收取任何费用，除买受人悔拍情形以外，法院也不会向买受人收取拍卖费用。请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕，合肥高新技术产业开发区人民法院监督举报电线，合肥市中级人民法院监督举报电话：。因法定情形或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、中止或者撤销，拍卖成交以法院蕞终裁定为准。因拍卖标的涉及案件未知因素可能导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与法院或拍卖辅助机构联系。合肥高新技术产业开发区人民法院定于
2022年9月22日上午10时至2022年9月23日上午10时止（竞价顺延除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址：）进行网络司法拍卖活动，现公告如下：一、本次拍卖标的物：
、位于合肥经开区宿松路西土地使用权及地上附属物，权证号：合经开国用（2012）第006号，面积：38232.97㎡，权利类型：国有建设用地使用权，类型：土地，用途：工业用地，权利性质：出让；2
、位于合肥经开区宿松路西在建工程，面积：41548.00㎡，房屋结构：钢混，正在建设中。
74515600元，起拍价：74515600元，保证金：7450000元，增价幅度：10000元(以及其整数倍)。二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托
合肥助拍信息技术有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由司法拍卖辅助机构统一安排，联系电话见本公告蕞后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后
分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价蕞高的竞价人则竞买成功。
（一）根据合肥市城市总体规划，该地块为工业用地，落地到该地块上的项目须符合合肥市及合肥经济技术开发区关于产业定位、规划、环保以及集约节约用地等方面的要求，具体如下：
2、产业定位：该地块引进项目须符合土地用途，产业不得在国家限制发展和去产能行业清单内，必须符合合肥经济技术开发区产业规划，并应在报名竞拍前向合肥经济技术开发区管委会提交证明材料。
3、规划：该地块未建或改造部分规划容积率不得低于1.2，绿化率不得高于10%，建筑密度不得低于40%；严禁在用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施；生产性建筑部分（研发、宿舍楼部分不参与指标平衡），容积率〉1.0；层数应按多层建设。
4、环保：产品必须达到国家能耗标准，污染物排放符合国家、地方排放标准。
5、集约节约用地；落地到该地块上项目投资强度不低于400万元/亩；达产后，每年税收不得低于30万元/亩。
（三）该宗地应当按已下达的规划设计条件和已审定的建设工程规划设计方案实施建设，不得改变土地用途。
(四）竞买人竞买后须按相关要求办理不动产变更登记及项目立项、环保审查等手续。
买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，拍卖行为无效，应当依法承担赔偿责任。
竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
标的物以实物现状为准，法院不承担本标的物瑕疵担保责任，竞买人请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。六、标的物权******卖成交确认裁定送达买受人时转移。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。
拍卖标的物权属变更时的税费按照法律规定承担，如需户口迁移，由买受人自行办理。七、对上述标的物权属有异议者，请于
2022年9月15日前通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。
九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在相应网络司法拍卖平台上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金自动转入法院指定账户充抵部分价款，拍卖余款须在
2022年10月8日前由买受人本人的账户转入法院指定账户（户名：合肥高新技术产业开发区人民法院；开户行：招商银行合肥分行营业部；账号：6525 8044 4910 00107424，开户联行号：5），买受人付清成交价余款后持付款凭证（原件及复印件2份）、有效身份证件（原件及复印件2份）、具备购房资格的证明材料（原件及复印件2份）、有效授权委托书（特殊情况下买受人本人不能到场办理手续而委托他人代为办理时提供）到安徽省合肥高新技术产业开发区人民法院（地址：安徽省合肥市高新区燕子河路398号）签署《拍卖成交确认书》。十、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、充抵本案被执行人的债务以及与拍卖标的物相关的被执行人债务。
原买受人交 纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。十一、有商业贷款需求的竞买人可于公告期内到：
、合肥市房屋置业担保有限公司（提前一周）。贷款担保工作流程： ①、提供贷款材料、签订担保合同；②成功拍得标的物；③、核税过户；④、办理抵押、银行放款。
的贷款担保费用，没有任何额外费用。联系人：赵女士：
、意向竞买人也可采用其他方式筹款。安徽省高新技术产业开发区人民法院、拍卖辅助机构及拍卖平台不确保竞买人能获得担保贷款的资格。竞买人一旦举牌，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的物后规定期限内支付全部交易价款，不得以未完成担保贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则即为买受人悔拍，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、充抵本案被执行人的债务以及与拍卖标的物相关的被执行人债务。
原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。所造成的一切法律、经济责任由竞买人自行承担，合肥高新技术产业开发区人民法院、拍卖辅助机构及拍卖平台不承担任何责任。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。
法院地址:安徽省合肥市高新区燕子河路398号
拍卖辅助机构：合肥助拍信息技术有限公司
辅助机构地址：合肥市蜀山区清溪路与潜山北路交口天一大厦21楼
合肥市经开区宿松路西土地使用权及地上附属物和在建工程
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