合肥新年土拍遭遇“寒流”4宗拍卖10宗转挂牌
安徽网楼市频道 大皖新闻讯合肥市自然资源和规划局蕞新发布的公告显示，1月27日将拍卖4宗地，另有10宗地转为挂牌出让，2022年合肥首场大型土拍遭遇“寒流”。
1月27日，合肥原定拍卖16宗超908亩地。先是FX202202号和FX202204号地块被中止出让，蕞终拍卖地块缩水为4宗，其中肥西县1宗、巢湖市3宗。
肥西县FX202205号地块位于上派镇三河路以南、珍珠路以东，面积100亩。其中居住用地68.82亩，商业用地31.18亩。
地块居住用地容积率≤1.8，商业用地≤1.5。拍卖时，商业用地固定205万元/亩，居住用地起拍价600万元/亩，蕞高限价1160万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格15519元/㎡。
地块竞买人须为企业法人，具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质且注册资本金不低于5亿元人民币。竞得人项目建成后自持商业用地计容建筑面积不得低于商业用地计容总建筑面积的30%，自持时限为自项目建成后不动产登记之日起8年。商业项目主体结构封顶前，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的50%。
肥西县FX202201号、肥西县FX202203号、FX202206号、肥西县FX202207号、肥西县FX202208号地块则由拍卖出让转为现场挂牌出让，挂牌日期为2022年1月26日至2022年2月16日（法定节假日除外）。
肥西近期几个纯新盘备案价格创下新高，销售也比较火爆，但土地市场却罕见出现低迷，对资金充足的房企，或是抄底的好时机。
巢湖市CH202028号和巢湖市CH202029号地块均位于中庙街道半岛大道以北、山门李路以西。前者面积95.1亩，后者面积84.9亩。
这两宗居住地容积率均为≤1.2，起拍价320万元/亩。竞买人须为企业法人，具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质且注册资本金不低于5亿元人民币。
巢湖市CH202030号娱乐康体用地则位居庙街道半岛大道以北、滨湖大道以东，面积37.3亩。地块容积率≤0.5，起拍价100万元/亩。以拍卖方式出让，有点出乎意料。
而合肥市区的高新区GX202201号、高新区GX202203号、蜀山区SS202201号、经开区JK202201号、经开区JK202202号地块由拍卖出让转为现场挂牌出让则在意料之中。
5宗地挂牌日期为2022年1月26日至2022年2月16日，其他出让条件不变。
本文内容仅供参考，不作为购房依据。读者若前往现场，及产生购买等行为，请务必看清现场公示，并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款，自行承担一切结果，认同大皖楼尚不承担任何义务和责任。
合肥11月土拍又上新，拿地门槛降了？
对于面积小、总价低的商业地块，过去一般都要求竞得人30天内一次性付款，不过巢湖市CH202109号地块此次却给出了优厚的条件,不仅可以分期付款，也不用支付分期利息，对有意拿地的企业来说是个不错的“红利”。
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