合肥市区8宗1319亩地成功出让！高速2976亿拿下高新超200亩居住地！
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原标题：合肥市区8宗1319亩地成功出让！高速29.76亿拿下高新超200亩居住地！
今日（6月17日），合肥市区8宗地1319.14亩地拍卖。庐阳3宗、高新1宗、经开4宗，共计揽金约59.5亿元。
此8宗地均为挂牌出让，其中包括在6月3日集中出让的经开区四宗和高新区一宗，均是延期转挂牌出让，仅高新、经开区地块为涉宅地。
1、合肥国际陆港以单价53万元/亩，总价0.79039亿元竞得庐阳区LY202102号地块。
2、6号以单价141万元/亩竞得庐阳区LY202103号地块，科研用地，总价3348.75万元。
3、中铁四局一公司以单价401万元/亩，总价0.55137亿元竞得庐阳区LY202104号地块。
5、华侨城以单价412万元/亩竞得经开区JK202105号地块，商住混合、商业商务设施、文化设施用地，总价96600.92万元。
6、华侨城以单价414万元/亩竞得经开区JK202106商住混合用地，楼面价4776.90元/m²，商业用地成交单价170万元/亩，楼面价1961.53元/m² ，总价3.084亿，溢价率2.73%。
7、华侨城以总价50049.60万元竞得经开区JK202107地块，居住、公园绿地用地，居住用地成交单价416万元/亩，楼面价4457.12元/m²，公园绿地成交单价40万元/亩，楼面价428.57元/㎡，溢价率2.72%。
8、华侨城以单价416万元/亩，总价10.3亿元竞得经开区JK202108号地块，溢价率2.72%。
高新区GX202106号地块由高速竟得，地块位于高新区创新大道以西、复兴路以南，219.46亩“巨无霸”纯居住用地。
高新区GX202106号宗地竞得人须按相关规定和要求在该地块上建设人才住房项目，项目建成后定向销售给合肥国家实验室与中国科学技术大学确定的具体购置人。竞得人须与合肥高新区管委会签订引进双一流高校运营管理配套中小学、幼儿园的协议。
经开4宗居住地位于空港板块，拟打造国际一流、世界领先的标准国际小镇，再次由华侨城竟得，未来毛坯备案限价1.38万/㎡。
据合肥土地网信息，明天（6月18日）四县一市专场，将有12宗820.35亩地将开拍。其中长丰县4宗、肥东县4宗、巢湖市1宗、庐江县2宗、肥西县1宗！
从肥东和长丰出让的地块来看，新房入市首次设定了毛坯限价，长丰四宗地商品住宅（毛坯）平均备案价格在13999元/㎡，肥东在13332元/㎡-13365元/㎡之间。
6月18日上午9:00开始进场，9：30拍卖。
6月18日下午14:00开始进场，14：30拍卖。
此次土拍除了肥西的1宗商业用地之外，其余11宗全部为纯居住用地，亮点还是在肥东以及长丰区域。
目前参拍房企名单曝光，（具体以土拍当天实际为准）其中伟星、合肥城建、万科分别报名参拍6宗地，拿地欲望强烈。
从地块报名参拍房企数量来看，肥东此次土拍将作为重头戏，3宗地超10家房企报名。
肥东01共8家：伟星、万科、保利、远洋、华宇、金辉、龙湖、文一
肥东02共11家：合肥城建、伟星、万科、保利、远洋、华润、华宇、金辉、淮矿、国贸、意禾
肥东03共11家：合肥城建、伟星、万科、保利、远洋、碧桂园、华润、中海、安徽置地、旭辉、意禾
肥东04共12家：合肥城建、伟星、万科、保利、远洋、龙湖、中海、尚泽、银城&下关、中梁万筑、斌峰&当代、意禾
长丰05共3家：合肥城建、海伦堡、徽创
长丰07共12家：合肥城建、伟星、万科、华润、华宇、金辉、银城&下关、信达、中梁万筑、旭辉&港龙、正荣、金大地
长丰08共6家：合肥城建、伟星、万科、华润、华宇、信达
肥东FD202101号地块位于肥东经开区包公大道与护城路交口东南侧，占地53.78亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格13332元/㎡，最高配建租赁住房计容建筑面积17900㎡。
该地块位于肥东经开区板块，西侧和南侧公司厂房较多，居住环境一般，目前地块周边新房仅有远洋万和云锦，二手房有京冠紫玉华府，价格区间在1-1.4万/㎡。
FD202102号地块位于肥东县店埠镇包公大道与白马山路交口西北角，面积约60.07亩，容积率≤2.0，商品住宅（毛坯）平均备案价格13354元/㎡，最高竞自持面积20000㎡。
该地块位于肥东经开区板块，位于肥东第三中学总部东侧，地块以北就是肥东机器人小镇，周边还有浍水路小学、肥东为民学校、和平文化广场、肥东老年大学，周边在售新房有金科集美天辰（毛坯高层1.24万）和都荟大观（毛坯高层1.24万），二手房多为老小区，价格多在1-1.3万/㎡。
肥东FD202103号地块和FD202104号地块为连体地，均位于华东国际建材中心的北侧。
FD202103号地块面积75.79亩，容积率≤2.0，商品住宅（毛坯）平均备案价格13365元/㎡，最高竞自持面积25200㎡。地块需代建一座15班的幼儿园。
FD202104号地块面积61.84亩，容积率≤2.0，商品住宅（毛坯）平均备案价格13365元/㎡，最高竞自持面积20600㎡。
这两宗地为连体地块，均位于东部新城板块，瑶海区和肥东交界处。
肥东03地块北侧就是东城金茂悦项目，肥东04地块西侧为红星美凯龙，目前地块周边新房有东城金茂悦、华润紫玥台、中交春风景里、东方樾府、美好上院和尚泽琪瑞东郡等，新房备案价格多在1.2-1.3万/㎡，居住氛围不错，未来生活配套也会逐渐完善。
CF202107号地块位于谯城路以西、汤都路以南，北城中学附近，面积103.12亩， 容积率≤1.8，商品住宅（毛坯）平均备案价格13999元/㎡，最高竞自持面积30900㎡。
地块竞得人须按规划方案要求，同步修建一所18班幼儿园和一处公园，公园内应考虑建设室外体育活动场地。
该地块临近蒙城北路、阜阳北路高架，紧邻北城第一中学，附近有在建的地铁8号线龙湖路站，东边安徽省立医院北区，预计今年底投入使用，东南角是科创北城。地块周边在售楼盘有中南宸悦、港龙旭辉城市江来、保利时代、林泉雅舍等等，新房毛坯高层多在1.2-1.3万/㎡。
CF202108号地块位于明王台路以北、凤麟路以东，面积约69.96亩，容积率≤1.8，商品住宅（毛坯）平均备案价格13999元/㎡，最高竞自持面积20900㎡。
同样的，地块竞得人须按规规划方案要求，同步修建1座9班幼儿园。
该地块临近蔡塘水库，属于元一国际旅游度假区内，周边低密住宅为主，环境优越，临近地铁8号线（在建）泉河路站。地块周边在售项目有奥青城和新慧金水岸，毛坯高层约10500元/㎡，别墅价格在15800元/㎡。
长丰CF202105号地块和CF202106号地块位于长丰水湖镇板块，属于长丰县县城，而这2宗地的商品住宅（毛坯）平均备案价格与北城办板块2宗地相同，均为13999元/㎡，而水家湖附近在售价格仅7000元/㎡。
CF202105号地块位于杨公路以东、城北公园以南，面积约90.71亩，容积率≤2.0，商品住宅（毛坯）平均备案价格13999元/㎡，最高竞自持面积30200㎡。
地块竞得人须按规划方案要求，同步修建一所6班幼儿园。
地块临近水家湖高铁站，南侧紧邻长丰县人民医院，北侧是城北公园，周边还有合肥一六八中学教育集团长丰一中校区、长丰师范学校附属小学、多所幼儿园。
CF202106号地块位于罗塘路以东、一环路以南，面积约53.28亩，容积率≤1.8，商品住宅（毛坯）平均备案价格13999元/㎡，最高竞自持面积15900㎡。
地块竞得人须按规划方案要求，同步修建一所6班幼儿园。
地块的东北角就是长丰黄冈中学，以及世纪联华超市，周边有世茂雅庭、文德凯旋门等楼盘，在售均价约7000-7500元/㎡。
FX202105号地块与肥西县人民医院仅一路之隔，这是一块商业用地，代建2万平米酒店。
该地块竞得人须按要求建设一座建筑面积不少于2万平方米的酒店，项目建成后整体持有，整体运营，不得分割转让。
地块临近经开区，紧邻地铁三号线延长线（在建），周边新房有城建琥珀御宾府，二手房有翡翠家园、华地翡翠蓝湾、金星和园、翡翠家园、绿地新都会、原树提香、幸福大街等成熟小区。
巢湖市CH202103号地块位于巢湖市北外环路以南、姥山路以东，占地86.93亩，规划用途居住，容积率1.0，≤1.6，绿地率≥40%，建筑密度≤25%，参考地价372万/亩，竞买保证金6500万元。根据竞买要求，需同步修建一座9班幼儿园。
地块位于临近巢湖市政府，周边有新华御府、恒大帝景等成熟小区，居住氛围浓厚，地块位置优越，3公里内还有万达广场、巢湖医院等，配套齐全。
庐江县2宗155.9亩居住地将拍
庐江县LJ202111号地块位于庐城镇合铜路以东、望湖路以北，占地62.66亩，规划居住用地，容积率1.0＜R≤1.8，绿地率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价300万/亩，竞买保证金4000万元。
庐江县LJ202112号地块位于庐城镇五里路以西、临湖路以北，占地93.24亩，规划居住用地，容积率1.0＜R≤2.0，绿地率≥40%，建筑密度≤25%，参考地价330万/亩，竞买保证金6200万元。
庐江县LJ202111号地块和LJ202112地块相距不远，周边有庐阳第四中学西校区、庐江第八中学、绣溪公园、庐江县体育中心等配套。地块周边新房有保利和府、新力湖畔樾山、长歌云麓大观、合景庐江壹号，毛坯高层7000-8000元/㎡。
县域的土拍将是关注焦点，肥西仅1宗商业地块，新房本身库存不多，无居住供地，肥西市场还会更加火热吗？肥东、长丰此次供地的毛坯平均备案价，已经与新站新房毛坯限价相当，后期入市价格并不便宜。
市区热门新房一房难求，土拍后，县域房价或将再上新阶梯，刚需们，把握好买房机遇。返回搜狐，查看更多
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