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合肥市8宗536亩地块将于明日出让起始单价蕞高1830万亩

admin8个月前 (10-01)合肥产业信息21

　　7月27日合肥土拍共8宗地块入市出让，总面积约535.95亩

　　7月27日，合肥土拍共有8宗地块入市出让，总面积约535.95亩。8宗地块中，经开有2宗，包河有1宗，巢湖有2宗，庐江有2宗。

　　下面我们来详细看一下这8宗地块的具体信息以及周边配套：

　　经开区JK202303号地块：位于经开区繁华大道以北、西堤顶路以西，占地面积约72.88亩，规划用途为居住用地，容积率2.0，地块起始单价1510万元/亩，地块起始总价110048.8万元，竞买保证金2.3亿元，居住蕞高限价1735万元/亩，地块蕞高总价126446万元。

　　竞得人须代建：⑴一所义务教育阶段学校，⑵周边道路绿线及公园绿地， ⑶ 规划支路（芳庭路-西堤顶路）。

　　该地块虽处于经开区，但距离骆岗中央公园很近。地块周边有公园万象以及中海上东区两个刚刚交付的次新小区。不过值得注意的是，地块周边小环境比较差，绕城高速、高架、铁路、工厂等萦绕，居住于此，避免不了会受噪音困扰。

　　经开区JK202304号地块：位于经开区浦东路以南、紫薇路以东，占地面积约17.37亩，规划用途为商业用地，出让年限为40年，容积率1.2，绿地率20%，建筑密度40%，地块起始单价108万元/亩，地块起始总价1875.96万元，竞买保证金400万元。竞得人须同步建设地块南侧广场地块（建设标准不低于600元/㎡)。

　　包河区BH202308号地块：位于包河区上海路以西、郎溪路以北，占地面积约96.94亩，规划用途为居住用地，容积率2.3，地块起始单价1830万元/亩，地块起始总价177400.2万元，竞买保证金3.6亿元，居住蕞高限价2100万元/亩，地块蕞高总价203574万元。

　　竞得人须修建地块中间规划支路（江村路-上海路）以及10.8亩公园绿地。

　　该地块临近华中汽配大市场，周边厂房较多，临近地铁4号线尧渡河路站。地块西南片区是淝河板块的核芯区，有众多品质住宅、优越的资源配套。不过地块算是板块的边缘位置，城市环境界面一般。

　　肥东县FD202204号地块：位于长临镇长临社区大官塘路北侧，面积为53.13亩，容积率1.2。地块起始单价390万元/亩，地块竞买保证金4200万元。

　　庐江县LJ202340号地块：位于庐江县庐城镇五里路以东、周瑜大道以北，占地面积约52.71亩，规划用途为居住用地，容积率1.6，绿地率40%，建筑密度25%，地块起始单价300万元/亩，地块起始总价15813万元，竞买保证金3200万元。

　　庐江县LJ202341号地块：位于庐江高新区望湖路与西河路交口东北侧，占地面积约93亩（居住68.59亩、社区服务设施12.82亩、教育用地11.59亩），规划用途为居住用地、社区服务设施用地以及教育用地。容积率：居住1.9、社区服务设施2.0、教育0.7。地块起始单价：居住225万元/亩、服务设施122万元/亩、教育38万元/亩（拍卖时，居住用地价格变化，社区服务设施、教育价格固定），竞买保证金3500万元。

　　竞得人须建设社区服务设施用地、一座9班幼儿园和2班托育班。

　　巢湖市CH202202号地块：位于巢湖市烔炀镇半岛大道以东、指栏路以南，占地面积119.04（居住91.27亩、服务设施27.77亩），规划用途为居住用地+服务设施用地，地块起始单价居住300万元/亩、服务设施150万元/亩，地块竞买保证金1.2亿。

　　竞得人须代建一座邻里中心和一座12班幼儿园。

　　巢湖市CH202203号地块：位于巢湖市烔炀镇半岛大道以东、现状桃李春风小区以南，占地面积30.88亩，规划用途为居住用地，地块起始单价300万元/亩，竞买保证金3000万元。

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