合肥大拆迁！双墩镇、双凤、岗集镇拆迁范围首曝光！还有拆迁补偿细则！北城3000多个暴发户要来了～
原标题：合肥大拆迁！双墩镇、双凤、岗集镇拆迁范围首曝光！还有拆迁补偿细则！北城3000多个暴发户要来了～
10月12日，合肥市征迁暨环境提升工作推介会在长丰县北城办正式召开。
安徽省委常委、合肥市委书记宋国权，合肥市委副书记、市长凌云，市委副书记汪卫东，市委常委、宣传部部长钟俊杰，市委常委、市委秘书长韦弋，市委常委、巢湖市委书记胡启生，市政府副市长宁波，市政府秘书长朱策，各县（市）区党政主要负责人和分管负责人，四大开发区主要负责人和分管负责人，市委办公厅、市政府办公厅、市发改委、市农委、市城乡建委、市财政局、市国土局、市交通局、市林园局、市规划局、市城管局、市环保局、市房产局、市重点局、市土地储备中心主要负责人参加会议。
此次会议是针对整个合肥市的旧城改造及拆迁安置工作，据悉，目前长丰县已经率先做出了行动，一起来看。
在今天的会议结束后，省市各相关部门领导在北城办了解旧城改造项目的相关情况，此外还前往了岗集镇现场观摩拆迁情况。由此可见，省市相关部门对全市征迁的重视。
值得注意的是，旧城改造和重点项目征迁是长丰县今年重点工作之一，除了岗集已经进入征迁外，北城各大板块的拆迁工作也在如火如荼的进行中：
10月11日，长丰县发改委发布了《长丰县双墩镇阜阳北路（滁河干渠）片区旧城改造项目》的公示。
此次双墩镇阜阳北路滁河干渠片区旧城改造拆迁范围为：滁河干渠以北，外环高速以南，淮南铁路以西，蒙城北路以东，拆迁面积30余万平方米，涉及总拆迁户约1693户，项目总投资约568150万元。
据悉，对于拆迁人员的安置，双墩计划拟建天宝苑安置点、完善该片区道路系统、新建人民广场、公园、高端写字楼和商业综合体等。
而改造后的双墩镇将是一副“高大上”的新景象。“昨日双墩集、今日城中村、明日市中心”，新的双墩镇将是居民们乐于见到的休闲娱乐场所、经济繁荣之地。
在今年十一之前，9月30日，《双凤开发区阜阳北路片区旧城改造项目拆迁工作实施方案》正式对外发布，北城滁河干渠以南，阜阳北路两侧将迎来旧城改造。
本次旧城改造拆迁范围为梅冲湖路以北，高铁以西、蒙城北路以东，滁河干渠以南，总拆迁面积约18万平方米。
并且，9月30日，双凤开发区还发放头部批阜阳北路（滁河干渠）片区旧城改造项目拆迁奖金，鼓励被征迁户早日搬迁。
关于此次征迁工作，共有2个奖励政策：
一个优先促搬迁。根据《方案》，在规定的期限内，签订征收补偿协议并一次性整体搬迁结束交出钥匙，按照认定的征收有效面积给予相应奖励，逾期不予奖励。
二是统一安置。被征收住宅房屋住户将统一安置到双凤开发区绿洲·凤栖苑，提前完成搬迁并交原房屋钥匙的被征收住户拥有安置房优先选择权。
目前已有30余户签订拆迁安置补偿协议并完成提前搬离，发放拆迁奖金共175万元。
关于统一安置的小区绿洲凤栖苑保障房项目，目前已在开工建设拟及建安置房21栋，该项目是长丰县首个装配式保障房项目，也是省内面积蕞大的产业化钢结构项目。
项目位于蒙城北路与金峰路交口西北侧，占地面积10公顷，概算投资9.8亿元，预计2019年下半年投入使用。
今年9月中旬，下塘镇金店社区金老家村民组、蒲塘村民组拆迁工作正式启动。此次拆迁共涉及约150户村民，拆迁面积共计2.8万平方米。
据悉，这些居民都被相关部门安置到了已经建好的现代化安置小区内。
早在今年8月份，长丰县发改委发布《长丰县岗集镇旧城改造项目建议书审批前公示》。公告显示，长丰县岗集镇人民政府计划总投资约25.695亿元对该镇进行旧城改造。
岗集旧城改造项目主要建设内容包括如下：合淮路沿线靓化工程、岗集社居委棚户区改造等拆迁80万平方米。
据悉，岗集旧城改造项目涉及到的合淮路靓化项目从北到南经过张庙、三十埠、南洪、岗集、前丰五个社区，涉及拆迁户804户，共约190603平米。
项目同时在长丰县岗集镇拓展区合淮路与育才路西北角，拟建安置房57栋、5800套安置房，配套建设本区域内水、电、市政道路等设施，安置房项目占地约450亩、总建筑面积约48万平方米。
广厦千万平地起，幸福家园期可待。有室宜居，可以说是老百姓心目中的幸福憧憬。如今，长丰县各地的拆迁安置房建设工程正在火热进行，双凤开发区、双墩镇、岗集镇……都在行动。
前不久，县房产局安排专人前往双凤开发区、双墩镇、岗集镇、吴山镇、下塘镇、水湖镇、县重点局调研拆迁安置房进展。
据悉，长丰县拆迁安置房竣工项目25个，建筑面积247万平方米，总投资43亿元。截至目前已分配21977套、204万平方米。
在建拆迁安置项目15个，总占地1061.75亩，共建设15858套，建筑面积190.2平方米，总投资50.8亿元。而2018年计划拟建拆迁安置房项目将达到11个。
看了长丰县这么多拆迁工程，除了安置地外想必很多在拆及待拆的网友蕞关心的莫过于拆迁补偿政策，毕竟现在的一个“拆”字将改变这些人的人生。
在2016年6月7日，长丰县人民政府制定了《双凤开发区阜阳北路旧城改造项目国有土地及房屋征迁补偿实施方案》。不过这是去年的补偿方案，是否符合现在的情况，还要咨询相关部门。
下面，小编将节选重点部分给大家，可以先来参考下。
征收合法住宅房屋面积认定，统一由征迁人委托有资质的房地产测绘机构出具的测绘报告确定被征收合法房屋建筑面积和套内面积。
1、货币补偿。被征迁人选择货币补偿，由房地产价格评估机构，根据房地产测绘机构出具的测绘报告确定被征收合法房屋面积，按照被征收住宅房屋货币补偿市场评估基准价格，结合被征收合法房屋所在区位、结构、成新、楼层、配套等修正因素，计算货币补偿金额，并出具分户评估报告。补偿金额在签订房屋征收补偿协议后，一次性补偿到位。
2、征收补偿范围内的住宅房屋沿街底层（不含向后延伸的附房）从事生产经营活动，给予适当生产经营损失补偿，补偿标准按照被征收住宅房屋一层货币补偿市场评估价格×1.5系数。
3、产权调换补偿。被征迁人选择产权调换，由征迁人向被征迁人统一提供安置保障房，并按照被征收合法住宅房屋套内建筑面积与安置保障房套内建筑面积进行“征一补一”。实行产权调换的，被征收住宅房屋的合法建筑面积与套内合法面积的差额面积不予补偿。
被征迁人选择产权调换房屋，按被征迁房屋不同结构与安置保障房框架结构实行房屋调换差价结算，调换差价标准：钢混框架结构互不找差价、砖混结构50元/㎡、砖木结构100元/㎡有被征迁人找补。
选择期房安置的，安置地点为蒙城北路西侧待建的“绿洲·凤栖苑”。安置房的栋(房)号、户型等详见公示及规划设计图；选择现房安置的，可从双凤开发区徐桥苑、凤梅家园剩余的安置房屋中选取，增购价格按安置保障房的建筑安装综合成本价60%进行结算。
被征迁人选择安置保障房时，应根据安置房屋面积按照就近原则选择房屋套型，产权调换结算安置面积大于征迁面积，按安置保障房建筑安装综合成本价2300元/平方米结算；产权调换结算安置面积小于征迁面积，被征迁人多出的征迁面积按照市场评估价结算差价。
4、临时安置费补助标准。按产权调换应安置房屋面积（不包括增购面积）5元／平方米/月的标准支付。
选择货币补偿或现房产权调换的，按上述标准支付3个月；选择期房产权调换的，被征收户自行过渡的，过渡期18个月以内（含18个月）的，从搬出之月（交出钥匙）至产权调换房屋交付之月止，按上述标准支付临时安置费；逾期未安置，自逾期之月起不满12个月的，按照上述规定标准的50%增付临时安置费；超过12个月的，按照上述规定标准的100%增付临时安置费。
5、搬迁费补助标准。被征迁人不论是选择货币或产权调换补偿方式，其搬迁费为1000元（500元/次，只限于2次）。
（1）征收生产、经营性质的非住宅房屋，实行货币补偿。根据被征收房屋合法有效建筑面积，按照货币补偿基准价5‰定额标准，一次性给予6个月的停产停业损失补偿。房屋征收范围确定时闲置的非住宅房屋，不给予停产停业损失补偿。
（2）被征迁人未经规划、国土、房产部门批准，改变房屋用途的，按照原合法有效证件载明或经认定的房屋用途予以补偿。
（1）办公用房：4元/平方米（建筑面积）；
（2）营业、生产加工、仓储等其他非住宅房屋：6元/平方米（建筑面积）；
（3）征收企业厂房：征迁人可以委托具有资产评估资质的评估机构，对用于生产经营的机械设备（不含已废弃机械设备）现值进行评估，经现场公示无异议后，按照评估结果的8%对机械设备搬迁费用予以补偿。
未认定为违法建设的临时性建筑。层高在2米（含）以上，为单挑砖（12墙）或水泥砖墙体，房顶为竹竿、水泥行条或石棉瓦上铺水泥砂浆为主要材料的房屋（含层高为2米以上活动板房）只予货币补偿，补偿价格为400元/㎡，其面积不计入产权调换和搬迁奖励面积。经认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，一律不予补偿。
1、房地产权证未注记的架空层、阁楼、地下室、半地下室补偿标准：层高2.2米（含2.2米）以上600元/㎡；层高2.2米以下至1.8米（含1.8米）500元/㎡；层高1.8米以下至1.5米（含1.5米）400元/㎡；檐口高度1.5米以下至1米（含1米）100元/㎡；檐口高度1米以下至0.5米（含0.5米）60元/㎡。
2、其他各类附属物、附属设施及装饰装修、树木补偿按照《长丰县国有土地上房屋征收与补偿实施办法》中相关标准执行。
1、个人住宅征迁。按被征迁房屋的合法有效建筑面积奖励200元/平方米，延期1-30天（含30日当天）奖励减半，延期30天以上取消奖励。
为体现“先搬迁、先受益”的原则，实行产权调换的，先行交付被征收房屋钥匙的被征迁人可根据签订征收补偿协议后，交出被征收房屋钥匙登记时间的先后顺序号，结合应安置面积，按照就近原则优先自主选择1套安置房，剩余安置房按套型凭摇号确定楼号、层次和房号。
（二）企事业单位(个人)非住宅征迁。按被征迁人房屋合法有效建筑面积奖励100元/平方米，延期1-30天（含30日当天）奖励减半，延期30天以上取消奖励。
长丰县此次征迁工作可以说是大动作，整个北城基本上都在拆迁中，旧城改造对城市的发展至关重要，未来的北城面貌必将焕然一新。让我们拭目以待。
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