合肥土拍揽金39亿！招商13万㎡进包河！文一、伟星再进瑶海新锦成首进合肥
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原标题：合肥土拍揽金39亿！招商1.3万/㎡进包河！文一、伟星再进瑶海，新锦成首进合肥
招商1.3万/㎡再入包河、伟星、文一8500元/㎡瑶海拿地、上海房企新锦成9052元/㎡首进庐阳...
一、合肥今天土拍揽金39.12亿
合肥今天成功出让7宗地块，揽金39.12亿。
新锦成以单价1207万元/亩，总价9.19亿元竞得庐阳区LY202204号地块，A地块楼面价9052.45元/平米，B地块楼面价8229.50元/平米，溢价率0.17%。
伟星以单价1140万元/亩，总价11.8亿元竞得瑶海区YH202202号地块，A地块楼面价7772元/㎡，B地块楼面价8550元/㎡，溢价率10.68%。
文一以单价907万元/亩，总价2.9亿元竞得瑶海区YH202203号地块，楼面价8503.08元/平米，溢价率0.11%。
招商以单价1266万元/亩，总价12.56亿元竞得包河区BH202201号地块，A地块楼面价10549.95元/平米，B地块楼面价13593.68元/平米，溢价率0.08%。
合肥城市轨道交通资源开发有限公司以单价1420万元/亩，总价2.7488亿元竞得蜀山区SS202202号地块，楼面价9681.77元/平米，溢价率0.00%。
高新区GX202205号宗地，安徽润南物业发展有限公司以410万元/亩竞得。
高新区GX202206号宗地，安徽科大智联工业互联网研究所有限公司以125万元/亩竞得。
二、招商再入包河、伟星拿下庐阳地块
今天拿地的，既有我们熟悉的伟星、招商，也有新面孔新锦成。
央企招商，实力当担！今天再次出手，拿下包河01地块！
包河01和02地块（已延期）为连体地块，西侧是滨湖卓越城新兴产业基地，北边是金葡萄家园以及大圩镇政府，周边仍有大片的荒地。
航拍可见，片区内纵向路网修至吉林路及黄河路交汇处，地块东侧巢湖南路尚未成型，当然由西安路、花园大道皆可保障后期进场和销售，主干道花园大道有多路公交，沿巢湖南路有远期规划地铁线，不过未正式公布，无法作为配套保证。
目前来说，该地块位置相对较偏，属于待开发地带，短期内面向客户或多以地缘性及卓越城落户企业员工为主。
地块毛坯限价19335元/㎡，后期入市，加精装预计会卖到2.2万/㎡左右。
伟星太豪横了，继3月22日竞品质拿下庐阳区LY202202号地块后，今天再次出手，拿下瑶海02地块。
单价1140万元/亩，总价11.8亿，A地块楼面价7772元/㎡，B地块楼面价8550元/㎡，溢价率10.68%。
这宗地位于高亮路以南、雨山路以东，占地130.96亩，其中居住96.03亩，商业22.79亩，幼儿园12.14亩。
地块位于东部新中心范围内，从现场来看，周边一片大建设正热火朝天。
临近正在建设中的和平小学新校区，项目总占地面积约40亩，建设规模为36班小学，计划2023年8月完工，用以满足居民子女就近入学的要求。
正在建设中的合肥市儿童医院新区也在地块附近，总占地面积约90亩，计划设置床位800张。附近，瑶海区滨河公园也是一番建设景象。
虽然地块目前周边不是菜地就是代建设的工程，尚且处于开发阶段，等这些建设完成后，有学校、医院、公园，还有地铁6号线振兴南站的站点，足以满足日常生活所需。
顺便一提，此前瑶海召开2022年土地招商推介会，有多宗地块便位于该地块旁边，未来这片区域发展指日可待。
按要求，该地块商品房毛坯均价15505元/㎡，加精装备案预计达到1.7万/㎡左右。
此外，值得一提的是伟星房企，近2年在合肥布局速度非常快，目前已打造了13个项目。
并且，伟星今天还公布了3个项目的案名，可谓是赚足了眼球。
另外一宗瑶海03地块，被文一收入囊下！
单价907万元/亩，总价2.9亿，楼面价8503.08元/平米，溢价率0.11%。
瑶海03号位于丰乐亭路以南、通达路以东，占地35.94亩，为商住混合用地，其中住宅计容建面不超过总建面85%。
该地块去年也曾挂牌出让，为YH202110号地，商品房毛坯均价也是15753元/㎡，但同样的无人报名而终止，此次再次挂牌，较去年住宅计容70%有所增加，也就是说减轻了拿地房企开发的成本，增加了住宅销售货值。
该地块不大，西侧通达路临街，周边有文一瑞泰和园、名门名城、静安瑞泰等小区，生活氛围不错。
当然，这里是瑶海老城板块，居住生活配套等方面很成熟，但确实周边很多小区也都是老小区，居住人群多，通达路也非长江东路那样的城市主干道，比较拥挤。
新锦成首次杀入合肥，拿下庐阳04地块！
庐阳区LY202204号位于庐阳北工业园区范围内，地块东至阜阳北路、西至秀水路，南至荷塘路、北至汲桥路，占地87.02亩。
其中居住分为A(29.59亩）、B（41.56亩）两个小地块，以及15.87亩城镇社区服务设施用地，居住A为2.0，居住B为2.2。按要求，商品房毛坯均价16472元/㎡，若精装备案预计会在1.8~1.9万/㎡。
按照地块要求，还需建设一座睦邻中心和一所15班幼儿园。
地块东侧是阜阳北路高架，地块对面是信能大厦，南侧是荣凤苑、瑞阳公馆，西侧庐阳府、碧水兰庭，东南侧则是杏花国际广场。
交通很方便，毕竟毗邻城市主干道，距离地铁站更是近，正在建设中的5号线汲桥路站距离就几百米。
地块在大房郢水库东侧，附近教育配套完善，安庆路小学、六中新校区、45中工业区分校、南门小学皇家花园校区都在附近。
合肥城市轨道交通资源开发有限公司以单价1420万元/亩，总价2.7488亿元竞得蜀山区SS202202号地块，楼面价9681.77元/平米，溢价率0.00%。
这宗地位于东至路与望江西路交口东北角，蜀山黄潜望板块，占地仅22.55亩，包含了商业、商务金融和住宅用地，其中商住比要求2:8，即使如此，住宅总建筑面积也十分有限。
该地块地段优越，周边分布有香樟雅苑、黄山花园、汽修小区等居民小区，东至路西侧是合肥八中教育集团蜀山分校（十七中校区），以及五彩城等大小商场、临街店铺，生活氛围浓厚。
航拍可见，该地块南侧望江西路与东至路交口两侧各有一处围挡拉起的区域，正是地铁6号线东至路站所在，除了后期修建地铁会造成一定的交通不便外，基本上通勤度很高。
至于地块本身，可以看到沿东至路一侧有一片地盖上了防尘网，旁边则都是硬化路面，后期进场挖地基还是得费点功夫。另外在地块内还有一个加油站，也将成为后期住宅销售时的一个不利因素，当然，具体得看拿地房企如何规划商业和住宅建面。
不过话说回来，该地块周边没有新房可售，按要求，该地块毛坯限价21267元/㎡，未来加精装入市预计会卖到2.5万/㎡。返回搜狐，查看更多
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