合肥发布首批次供地清单共计42宗3615亩
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原标题：合肥发布首批次供地清单，共计42宗3615亩
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近日，合肥土地市场网发布《合肥市市辖区2023年普通商品住房用地拟出让详细清单（头部批）》，共计42宗地3615亩。其中，滨湖+包河，12宗，共864.52亩；蜀山区，10宗，812.8亩；瑶海区，7宗，633.8亩；庐阳区，5宗，272.75亩；高新区，3宗，456亩；经开区，1宗，183.53亩；新站区，4宗，392亩。
除了地块清单信息附件外，其他如规划用途、毛坯限价、起拍价、竞买保证金、土拍时间、竞买要求等信息未公布，仍需等待土拍出让公告。首批次供地数量，超过以往单次供地，大概率包含居住、商业、其他，纯居住面积仍需等待进一步公告。
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合肥土地市场月报2023年01月
合肥房地产市场月报2023年01月
地块1：位于上海路与紫云路交口东南侧，占地面积24.22亩，居住用地。
这宗地位于省府东，旁边有地铁口、招商花漫里商业、迎淮路幼儿园、上海路小学、合肥四中等学校，配套还是很丰富的。区域市场热度非常高，从保利和光尘樾、到置地上玺，再到高速尚宸院、如院等盘，基本都是千人摇号的状态，是合肥蕞热的板块。
地块2：位于遵义路与徽州大道交口东北，占地面积170.23亩，居住、幼儿园用地。
这宗地旁边还有1宗105.98亩的地块，2宗地块为连体地，均位于环湖CBD板块，毗邻地铁1号线九联圩站，周边有奥特莱斯、融创茂、滨湖银泰城等多元商业综合体，生活便捷，还有金斗公园、融创乐园、岸上草原等休闲娱乐资源，整体配套资源非常不错。
地块3：位于华山路与扬子江路交口西南，面积56亩
这宗地块位于省府西，区位优越，临近骆岗公园，周边成熟小区集聚，万科城市之光、锦绣首玺、招商雍华府、蘭园等，居住氛围相当浓厚，各项配套也比较完善。
地块4：位于珠海路与福建路交口西南，面积86亩。
根据此前官方的推介会，这个片区，有4宗地块今年会出让。其中西南侧地块为居住、幼儿园用地；西北侧地块占地面积67.3亩，居住用地；东北侧地块占地面积67.95亩，居住用地；东北侧地块占地面积54.7亩，居住用地。
几宗地块均位于省府东板块，地块环境非常不错，附近就是方兴湖公园，距离滨湖国家森林公园也比较近，周边还有地铁5号线号线省行政中心站，出行也比较方便。
包河这次依然是大手笔供地，1批次就推出了8宗地块，涉及省府东、淝河、工业园等多个板块。
地块1：位于北京路与秋浦河路交口东南角，占地面积106.5亩，居住用地。
地块2：历口路与郎溪路交口西北角，占地面积119.7亩，居住、幼儿园用地。
这2宗地为连体地块，旁边就是在售中的招商雍润府，周边配套成熟，临近地铁地铁4、6号线，周边还有罍街、星隆购物广场等优质配套加持。
地块3：位于宿松路与龙川路交口东北角，占地面积89.8亩，居住用地。
地块位于城市主干道龙川路旁，可直达合肥南站以积极政务区，此外项目临近合肥汽车客运南站，地铁四号线，公共交通也比较便捷。
地块4：位于巢湖南路与黄河路交口西北角，占地面积85.23亩，居住用地。
地块所处是滨湖5.0卓越城板块，区域内优质产业集中，已建成合工大智能研究院、文华园一期、滨湖金融小镇等高精尖创新平台，未来潜力是非常不错的。
地块5：徽州大道与望江路交口东北角（2号B地块），33.39亩
这宗地块位于包河主城区，周边配套非常成熟，但城市界面较为一般。
地块6：位于仙寓山路与水阳江路交口东北角（5号)，面积14.25亩。
这宗地块大概率是安置房，位于包河老城区，罍街就在不远处。
地块7：夹衖路与牧童路交口东南角（10号），面积39.3亩。
该地块位于卫岗王卫片区城市更新项目范围，大概率为安置房。
地块8：龙川路与徽州大道交口西南角，39.9亩
这宗地位于高铁站板块，毗邻合肥南站、地铁四号线、出行便捷，此外临近龙川路，自驾也比较便捷，周边还有信达乐活街、环宇天地、望湖小学、曙光小学、龙川中学、大摩华尔街生活广场、华润万象汇(在建）等优质配套加持，生活便捷。
蜀山区这次供地量不少，且主要位于运河新城，10宗地块有8宗位于运河新城，还有2宗位于植物园板块，靠近新加坡花园城。
地块1：位于长江西路与半岛路交口东北角（新加坡花园城西侧） ，面积40亩。
地块位于新加坡花园西侧，临近董铺湖，属于植物园板块，距离地铁2号线天柱路比较近。
地块2：位于樊洼路与规划创业大道交口东北角，面积100亩。
地块位于董铺水库东侧，南侧为新加坡花园城，东侧为通用院生活区、金隅中交山湖云筑。
整体来看，这片区域以改善需求为主，环境资源不错，但商业较为匮乏。
地块3：西城大道与金水湾路交口东北角，面积79.81亩
地块4：西城大道与佛岭寨路交口东北角，面积106.4亩
地块5：西城大道与金水湾路交口东南角，面积97.35亩
这3宗地块也是老面孔了，去年因无房企报名而延期，今年再上市，是否会顺利拍卖呢？
地块6：望江西路与三乘寺路交口东北角，面积77.4亩
地块7：望江西路与三乘寺路交口西北角，面积69.3亩
地块8：望江西路与段公路交口东北角，面积60亩
地块9：望江西路与西城大道交口东北角，面积88.9亩
地块10：西城大道与佛岭寨路交口东南角，面积93.6亩
这10宗地块相隔并不远，大有连体开发的趋势，板块内楼盘较多，目前在售的有新华三子、创霖锦程澜湾等盘在售。
瑶海区这次供应了7宗地块，涉及东部新中心、老城区、龙岗等多个板块，其中片塘33亩地块备受关注，就在华润紫云府北侧，位置非常好。
地块1：位于天长路以东、片塘路以北，面积33亩，居住用地
这宗地位于华润紫云府、龙湖天璞北侧，瑶海主城区，紧邻东一环路，距离地铁2号线米，配套较为成熟。
学区大概率跟龙湖天璞一致，为蚌埠路二小+38中南陵路分校。若能跟紫云府一样（蚌埠路二小+38中本部），那入市会更加抢手。
地块2：位于广德路与旌德路交口西南 （带钢厂南地块），面积66亩，居住地。
地块位于东部新中心，紧邻合肥东部新中心，南侧不远处是伟星东新壹号（装修均价1.8万/㎡）和远大九璟湾（毛坯均价1.75万/㎡）。
东部新中心如今热度颇高，堪比滨湖省府。从伟星东新壹号首开千人摇一举扬名，区域去化较为理想，今年远大九璟湾入市，首开不到1小时触发摇号，二批次不到3分钟摇号，热度持续。
地块3：东二环与明皇路交口东南（站塘），面积118亩
地块4：和平路与姑山路交口西北（一中西地块），面积72亩
地块5：新安江路与黄栗树路交口西南（大彭一），面积162亩
地块6：东风大道与西涧路交口西南（大彭二），面积108亩
地块7：雨山路与和平路交口东南（雨山路东地块），面积74.8亩
此5宗地块与此前供地计划吻合，其中龙岗板块1宗、大彭板块2宗、东部新中心2宗。
庐阳区此次供应的地块，基本没啥太大亮点，建材三厂地块再次挂牌，也不知能否顺利出让。
地块1：舒大郢地块，面积27.5亩
地块2：大杨产业园四地块，面积29.33亩
地块3：建材三厂二地块，面积78.09亩
地块4：建材三厂三地块，面积48.82亩
地块5：亳州路与北一环交口（合钢三厂），面积89.01亩。
高新区此次供地，也并无太大看点，习友路旁的地块为科大定向房。
地块1：位于习友路与小蜀山东路交口西北角，面积221亩。
根据要求来看，这宗地块代建非常多：
在UA2-7地块内建设一所计容建筑面积不低于33500平方米的48班小学和一所18班（含3班托幼）幼儿园。
在UA2-7商业地块内建设一处建筑面积不小于5500平方米的社区级党群服务中心。
建设地块外不少于1800平方米的公园绿地。
该地块内商品住房每批次开盘建筑面积的80%优先销售给科大硅谷“一镇”范围内企业员工（须符合合肥市购房政策），若在每批次开盘后一个月内未售罄，则剩余商品住房面向市场销售。
地块2：望江西路与科学大道交口西南，面积80亩
地块3：望江西路与小蜀山东路交口西北角（UB地块），面积155亩。
这两宗地块位置不错，但是否是对外销售的商品房，现在还待定。
地块1：位于北二环以北、芦岭路以西，面积93亩
这宗地块位于七里塘板块，临近北二环高架，距离瑶海、庐阳区都比较近，配套相对比较醇熟。
地块2：相山路以西、浍南路以南，面积92亩
地块3：相山路以西、浍南路以南，面积81亩
这2宗地块为连体地块，位置相对不错，没有工厂环绕等弊端，不远处就是朗香书院。
地块4：淮海大道以北、护城路以西，面积126亩
这宗地块位于保利罗兰香谷东侧，周边有美的金科郡、锦绣云庭、禹州嘉誉尚里等多个小区，居住氛围不错。
经开区1批次仅1宗地块出让，还是去年三批次供地却无人参拍的应流地块。
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