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　　包河区越秀中寰天悦规划户型面积段149-189平，是一个纯改善的项目。

　　近几年，合肥土拍的地块有很多，无论是主城区的地块，还是主城周边的新兴片区，以及肥西、肥东的地块，每年均有不同数量的地块被开发，诞生出一个个新项目，但要论热度，还得数主城区，以及紧邻主城区的地块尤为备受欢迎，其他区域的地块可能会流拍，但主城的稀缺地块，总会悉数拍出。

　　2023年的11月的合肥土拍中，国企越秀成功竞得包河区BH202311号地块，单价2034万元/亩，成交总价97347.24万元，住宅楼面价13868.18元/㎡，溢价率7.05%，地块具体位于望江东路与至德路交叉口东北角，项目案名为越秀中寰天悦，是国企越秀旗下的“天”系系列作品。

　　“天”字系列人居作品，向来坚持非城市中心不立的原则，越秀中寰天悦便是如此，项目紧邻包河发展成熟繁华的主城区，近享主城优渥配套，例如项目临近地铁一号线、四号线、海顿学校、合肥南站、骆岗中央公园、百大购物中心、星隆购物广场、包河万达、环城公园、银泰中心、省立总院、省图书馆、省音乐厅（规划）等，全方位精粹优质资源，满足改善人群精致生活理想。

　　越秀中寰天悦项目规划13栋住宅，共计423套房，容积率2.2，建筑密度22%，绿地率40%，机动车停车位728辆，户型面积段149-189平，是一个相当纯粹的改善社区。

　　越秀中寰天悦外部有主城优质的醇熟生活配套，内部有国企匠心的品质，建筑外立面上，创新的采用“香槟金色铝板+大幅玻璃”的鎏金立面，兼具时尚、颜值与质感，恢弘雅奢的星级酒店式礼宾入口，营造浓厚的归家仪式氛围，约3000㎡公园长廊（代建市政公园），丰富的绿化景观，绿树花草，目之所及，皆是春光美景，让你在忙碌的都市生活中，感受一片静谧与舒适，值得一提的是，项目还采用了为数不多的双会所制，约1300㎡独立下沉式会所+约1300㎡的5大主题架空层泛会所，匹配高阶改善人群的生活标准，丰富的配套设施，丰富业主日常生活，同时也加深了邻里关系。

　　户型设计上，项目主力户型面积段149-189平，四房设计，空间开阔明朗，功能齐全，LDK一体化设计，星级入户门厅、家庭互动社交空间、恋人主卧、学霸书房等人性化设计，充分满足现代家庭多元化生活需求，让改善不仅有足够的空间，而且让居住更为舒适，生活更有品质。

　　越秀中寰天悦在售高层3#9#10#楼，户型建筑面积149㎡、187㎡、188㎡，均价2.5万-2.8万左右每平，具体一房一价；交付时间为2026年04月30日，更多项目详情欢迎来电咨询。

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