合肥3宗43032亩地即将拍卖！还有这些优质地待出让

admin2年前 (2024-10-01)合肥产业信息87

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　　合肥3宗430.32亩地即将开拍

　　2021年合肥首场重磅土拍来袭，3宗430.32亩地将于1月22日拍卖，预计将有约30家房企参拍。

　　据爆料，包河地块意向房企25家，肥西地块意向房企9家，瑶海地块意向房价6家。

　　肥西县FX202025号地块，位于肥西县上派镇金寨南路以东、创新大道以南，面积259.61(居住172.31亩;商业87.3亩)。规划用途：居住、商业;出让年限：居住70年，商业40年;容积率：1.0居住≤2.0;2.0≤商业≤3.0;参考地价：居住858万元/亩，商业200万元/亩(拍卖时，商业价格固定，居住用地价格变化);竞买保证金：3.5亿元;蕞高限价：居住1115万/亩，2021年1月22日拍卖。

　　竞买人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上(含二级)开发资质。

　　竞得人须按照规划要求在出让土地范围内提供开放式道路。

　　竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建一座15班幼儿园。

　　竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设，须自持商业建筑面积不低于商业地块计容总建筑面积的50%，自持时限为自商业项目建成后不动产登记之日起8年。

　　竞得人须按规划要求建设居家养老服务用房和设施，居家养老服务用房和设施应当设置在三层以下，并在建筑一层设置独立的出入口、电梯和无障碍坡道，方便老年人出入和活动，满足通风和日照等条件。

　　该地块位于肥西上派板块，丽丰铂羽公馆西南侧，总面积259.61亩，其中居住172.31亩，商业87.3亩，商业要求自持，竞买门槛较高，预计将有一批大中型房企参拍。周边在售楼盘有正荣旭辉政务未来，销售均价14000元/㎡。

　　02 瑶海区推1宗79.40亩商住地需建酒店与会议中心

　　瑶海区YH202101号地块，位于瑶海区长江东路以南、大众路以西，面积79.40(其中商业服务业设施21.39，居住49.9，服务设施(幼儿园)8.1)。规划用途：商业服务业设施、居住、服务设施(幼儿园);出让年限：居住70年，商业40年;容积率：居住≤2.2，商业服务业设施≤3.5，服务设施(幼儿园)≤0.8;参考地价：商业服务业设施310，居住905，服务设施(幼儿园)100;竞买保证金：1.2亿元;蕞高限价：居住1176万/亩，2021年1月22日拍卖。

　　瑶海区YH202101号地块竞买人须为企业法人。该企业法人须具产一级开发资质且注册资本金不低于5亿元人民币。

　　瑶海区YH202101号地块竞得人须按规划要求，建设不低于20000平方米的酒店及3000平方米的会议中心，酒店和会议中心建成后整体运营，不得分割转让。

　　竞得人在办理酒店项目施工许可证前，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的30%;在酒店项目结构封顶前，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的80%。

　　竞得人在编制规划方案时，需根据轨道相关规划预留轨道车站用地和出入口接入条件。

　　竞得人须按规划同步修建一座12班幼儿园及地块西南侧街头游园。

　　竞得人须按照规划要求在出让地块范围内提供开放式道路。

　　瑶海区YH202101号地块位于瑶海三十埠片区，紧邻地铁2号线三十埠站，未来还规划了9号线，地理位置优越。

　　而且板块内生活配套相对齐全，周边学校有和三小、38中东校、合肥十中新校区，商业配套有龙湖瑶海天街，地块还将自建商业配套、街头游园。

　　03 包河区推1宗91.31亩低密居住地

　　包河区BH202101号地块，位包河区河南路以东、大圩路以北，面积91.31亩。规划用途：居住;出让年限：居住70年;容积率：居住≤1.8;参考地价：1435万/亩;竞买保证金：2.7亿元;蕞高限价：居住1635万/亩，2021年1月22日拍卖。

　　包河区BH202101号地块竞买人须为企业法人。该企业法人须具有一级开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币。

　　包河区BH202101号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求建设居家养老服务用房和设施，居家养老服务用房和设施应当设置在三层以下，并在建筑一层设置独立的出入口、电梯和无障碍坡道，方便老年人出入和活动，满足通风和日照等条件。