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　　近年来，城市更新逐渐成为地产圈的一个热词。当下，新增土地稀缺已成为现实，在这样的背景下，空间结构从增量扩张转向存量提质已是必然。

　　2021年，全国两会将城市更新首次被写入政府工作报告，明确提出，城市更新已升级为国家战略。全国一线城市，尤其是核心一线城市，现已进入一个城市更新的时代。

　　政策下的城市更新，迎来诸多机遇。

　　合柴1972、长江180、龙湖车桥新界近年来，合肥城市更新的优秀案例，不断涌现。

　　其中，位于合肥城市中心步行街商圈的龙湖车桥新界，可谓是未开先火。

　　项目自开放以来，吸引霸都航拍、合肥三哥、五花肉女孩儿等一众抖音达人探店打卡，平均周度到访破1000组，累计认筹超300组，业主及同行认筹占比超42%，妥妥的合肥网红新地标。

　　合肥龙湖车桥新界“出道即巅峰”，可谓是含着“金汤匙”出身，以车桥新界为代表的城市更新，何以在流量时代爆火出圈？

　　首先，城市更新一般基于城市商圈的核心，坐拥优越的地理位置和成熟的消费人群，成功率更高；城市核心区，土地的供应非常有限，对于城市的发展来说，焕活商业活力，更新改造已是不二之选。瑶海区，作为全省人口密集度最大的城区，有着老旧厂房改造的成功典范（信息来源：合肥发布）。合肥龙湖车桥新界作为瑶海区重点文化商业项目，将引领区域商圈发展新格局。

　　龙湖车桥新界，合肥市心一环近十年补仓的一块牙签地，土地本身弥足珍贵，且周边明教寺、李鸿章故居、江淮大剧院、逍遥津公园等优质旅游资源。

　　其次，城市更新由政府主导，侧重公益性，旨在提升城市功能，政府层面给予商业非常多的支持；龙湖车桥新界是瑶海区政府与合肥龙湖政企联合打造的城芯文创街区综合体，区领导多次莅临现场调研、指导，将车桥厂的“城市记忆”打造成为最亮眼的“文化商业名片”。

　　此外，城市更新，除了外在轮廓上的修复，更深层的改造在于本土文化的延续升华。

　　属地文化的复兴，保留一定的文化符号和历史记忆，具备商业新趋势下的流量经济的网红元素。龙湖车桥新界，是对“车桥厂”原有红砖厂房进行了复刻和焕新，特邀知名设计师谢柯操刀，最大化保留古建筑原本的轮廓和材质，在提取岁月痕迹的过程中，把握住城市“新”与“旧”的平衡点。

　　城市更新洪流已至，政府共谋，且拥有市心成熟稳定的人流，自带网红基因，龙湖车桥新界可谓占据了天时、地利、人和。

　　据了解，近期项目刚刚首开，劲销1亿 ，众多千万级大单客户重仓。

　　文化赋新老厂房改造是个“吸睛点”，形形色色的“KOC/KOL打卡”刷新网红地标的新鲜度。但龙湖整体运营、整体招商、整体开业才是眼光独到的大单客户看中的爆红基本盘 。

　　高比例自持，少量可售，大量自持基于龙湖的企业实力、运营能力，另一方面也是龙湖对车桥新界未来实现高溢价充满信心，双向的价值验证，也坚定了市场的买入信心。

　　截止目前，已有开心麻花、麦当劳、拳击猫精酿啤酒、栖巢咖啡、江南名灶、三棵树龙虾等超30+大牌商家签约。大牌租约保障，安心做翘脚房东。

　　总价60万起，建面约15-70㎡步行街商圈网红铺，全运营带租约，首开大捷，即将热势加推，谁将成为合肥为数不多的幸运儿呢？

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