华夏合肥高新创新产业园REITs收深交所审核意见函
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原标题：华夏合肥高新创新产业园REITs收深交所审核意见函
日前深交所针对华夏合肥高新创新产业园封闭式基础设施证券投资基金挂牌条件确认申请文件的审核问询函下发。
1、参与主体方面，（1）基金管理人的专业背景、管理经验等需要补充说明产品基金经理的专业胜任能力及兼任相关安排的合理性；（2）要求说明评估机构是否符合《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》第十一条规定。（包含评估基础及所用假设的全部重要信息；评估方法及选择的合理性；基础设施项目的详细信息项目地址、权属性质、经营现状、税费缴纳、支出收益等；基础设施的市场供需及未来市场发展趋势；评估机构独立性及资产评估报告公允性等说明）
2、项目估值方面，需要基金管理人结合行业政策、竞争环境、经营情况、租金调整机制等说明估值模型中租金水平、增长率、出租率、收缴率等参数及估值的合理性。
3、费用安排方面，需要进一步结合前期同类项目论证基金管理人、计划管理人、外部运营机构费用收取及分配的合理性，要求重点说明运营管理机构的合理性及费用明细。
4、运营管理安排方面，需要基金管理人补充说明对外部运营管理机构的激励约束机制及提高市场化运营的有效性。
5、特别风险应对方面，需要基金管理人评估疫情对项目经营及基金收益影响，并说明应对措施和信息以及风险揭示披露。
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