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　　在合肥市区开启公证摇号之后，肥西楼市热度只增不减。尽管肥西新盘尚未开启公证摇号，但土地端的调控已经落下，在7月末光明、金辉拿下的两宗居住地中就可见一斑。

　　与市区的供地相比，肥西的供地节奏相对较快，而靠近高新区、经开区周边的供地则更引人瞩目，毕竟靠近市区共享配套，若未来撤县划区，也是头号种子选手。

　　近日，就有网友在合肥12345政府服务直通车留言，咨询肥西县桃花镇附近的厂区问题。

　　官方回复称：随着产业结构不断优化，桃花镇部分区域已经不再适合布置工业项目，在桃花镇新一轮总体规划修编时，已对部分地块用地性质作了调整，今后逐步对工业厂房进行升级改造或者搬迁。

　　工厂搬迁意味着土地的空出，这样的“套路”在经开区十分常见。经开区厂房较多，但随着经济的发展，有不少工业用地将逐步变为商服、居住用地。

　　而桃花镇靠近北雁湖，若有居住用地上市，预计将会有不少购房者为之心动。

　　目前，该区域周边有中海嶺湖湾、荣盛山湖樾祥生雲境三盘。

　　其中，中海于今年交付，已经有业主挂出二手房，挂牌价格都在2.2万/㎡以上。

　　而荣盛早早清盘，退出了新房之列，祥生紧随其后，在交易环境尚不透明的情况下，置业顾问及房源都显得有些“神秘”，目前也已经清盘。

　　从目前的情况看，市区大多热盘库存不足，6月拍出的地块最快也要明年才能入市，若桃花镇附近有居住地现身，热度或许比2020年更高一筹。

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