公募REITs再添新单华夏合肥高新产园REIT正式获批
《证券日报》记者从华夏基金处获悉，华夏合肥高新创新产业园REIT（简称：华夏合肥高新产园REIT）已于8月29日正式获得证监会发行批文，这是全市场第18单获批的公募REITs，也是市场上第5单产业园REITs。
对于基础设施公募REITs项目，公众投资者的关注重点仍是其底层资产现金流的稳定。据记者获悉，华夏合肥高新产园REIT的底层资产为合肥创新产业园一期项目。项目土地使用权面积为14.68万平方米，总建筑面积35.68万平方米，包含22栋房屋和3个地下车库，于2011年建成投入运营。项目依托于合肥高新技术产业开发区近年来高速的经济发展动能和强大的产业聚集效应，向入园企业提供配套齐全、政策完善、服务高效的研发办公空间，并获取长期稳定的租金收益。截至2022年3月末，项目合并口径出租率为88.08%，2019年至2021年出租率均超过86%，出租率稳定且保持稳健上升态势。
根据资产评估机构的评估，以100%收益法为评估方法，在2022年3月31日估值基准日下，项目的初步评估值合计为13.51亿元。
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