产业园REITs添新单！华夏合肥高新产园REIT获批
公募REITs再迎好消息。8月29日，华夏合肥高新创新产业园REIT获得证监会发行批文，成为安徽省本土企业第1单，全市场第18单获批的公募REITs。
华夏合肥高新产园REIT也是市场上第5单产业园REITs。
公开资料显示，其底层资产为合肥创新产业园一期项目。项目土地使用权面积为14.68万平方米，总建筑面积35.68万平方米，包含22栋房屋和3个地下车库，于2011年建成投入运营。
项目依托于合肥高新技术产业开发区（合肥高新区）近年来高速的经济发展动能和强大的产业聚集效应，向入园企业提供配套齐全、政策完善、服务高效的研发办公空间，并获取长期稳定的租金收益。
截至2022年3月末，项目合并口径出租率为88.08%，2019至2021年出租率均超过86%，出租率稳定且保持稳健上升态势。根据专业资产评估机构中联资产评估集团有限公司的评估，以100%收益法为评估方法，在2022年3月31日估值基准日下，项目的初步评估值合计为13.51亿元。
表：市面上已经上市的15只REIT项目明细 来源：Wind 界面新闻研究部
目前，市面上已经成功发行了17只REIT产品，3只保租房REIT已经成立并将于8月31日上市交易。
截止今日收盘，相比发行价格，除了平安广州广河REIT项目跌破发行价外，其余13只REIT均有不同程度的上涨。
此前华夏基金已经成功发行华夏越秀高速REIT、华夏中国交建REIT和华夏北京保障房REIT，在管公募REITs规模超127亿元，在管公募REITs数量和规模均位居市场首位。
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