乘势加推！水湖镇再供81亩宅地碧桂园京冠华地或出手
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原标题：乘势加推！水湖镇再供81亩宅地碧桂园京冠华地或出手
根据合肥土地市场网消息，3月23日，长丰县水湖镇再推81亩纯居住用地，1月份抱憾而归的碧桂园、华地、城改、文德、中环、玥天集团、伯益、京冠或再次出手拿地!
长丰CF201801号地块位于长丰县水湖镇，出让面积81.69亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率≤1.8，绿地率≥40%，建筑密度≤18%，参考地价140万元/亩，参考总价11436.6万元，竞买保证金8千万元。
地块紧靠长丰县中医院，周边有长丰县旅游局、人民法院、妇幼保健中心、建材研究所、规划局等政府性单位环伺，十足的政务版块了，地块北边是长丰县城最大的水景公园---新城公园，教育方面，百强名校第三小学(原明德小学)、长丰省级重点中学——长丰第一中学(东校区)和长丰长淮高级中学，商业方面，地块北3分钟车程设有水湖公园、KTV、步行街、县政府机构、银行、家电城、火车站，向南为规划中的政务新区，未来政府机构的聚集地。1/2/5路公交车、汽车站、火车站等多班车不仅可以到达长丰每个乡镇，又可到达各大中心城市，十分方便，总体条件均优于1月31日出让的CF201712号地块。
2018年1月31日，长丰CF201712地块拍卖会上，碧桂园、华地、城改、文德、中环、玥天集团、伯益、京冠、安徽谊华参与土地竞拍，最终安徽谊华置业以单价324.32万/亩，总价2.711亿竞得长丰CF201712号地块，楼面价2432.43元/㎡，溢价率131.66%。从位置上来看，CF201801号地块更加优质，且各种配套更加齐全，目前水湖镇楼盘稀缺，2017年仅出让1宗地块即文德凯旋门项目，区域内在售房源稀缺。仅有新京澳悦湖别院、兴源高铁时代广场、文德凯旋门等少数楼盘有房源在售，2018年新年伊始虽有地块成交，但是整体市场任然一房难求，未来前景广阔。上次抱憾而归的碧桂园、华地、文德、中环或将再次出战水湖镇地块，同时此次地块位置条件更加优越，楼面价或有望破3千，当然具体的还要限价基准线。
地块现场拍卖的起始时间为2018年3月23日下午14：30。
竞得人须按规划设计条件要求和批准的规划方案，在地块内按规划要求配建总建筑面积不低于5200平方米的社区级邻里中心，建成后无偿移交水湖镇政府,涉及的所有税费由竞得人负责缴纳。
竞得人须根据《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》(合政办〔2016〕43号)文件要求，在签订出让合同后30日内一次性付清全部土地成交价款。
竞得人须按规划设计条件要求，配建1所建筑面积不低于2822平方米的9班幼儿园，竣工验收合格后，无偿移交长丰县政府，不动产产权登记至长丰县政府指定单位，涉及的所有税费由竞得人负责缴纳。
竞得人须根据《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》(合政办〔2016〕43号)文件要求，项目内所建居住房屋办理预售时，不得拒绝公积金贷款购房。
竞得人办理住房销售明码标价备案价格不得高于区域内2016年10月31日前的同品质、同类型项目最高明码标价备案价格。此款由县物价局会同县房地产管理局等相关部门负责监督落实。返回搜狐，查看更多
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