下半年合肥市经开区16个新盘混战你需要的资料都在这里了！
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原标题：下半年合肥市经开区16个新盘混战，你需要的资料都在这里了！
2016年之后供地蕞少的区域除了政务区就是经开区，政务区主要是因为无地可供，而经开区虽然不缺，但仅仅在2017年供应了一宗地块，被皖投竞得，与万科联合开发皖投万科产融中心。2018年供应了两宗地块，一宗被海尔竞得，开发海尔云玺项目，另一宗被邦泰竞得，开发邦泰科技城项目。
2020年供应了两宗地块，分别被绿地和中海&平安竞得，也就是中海上东区和绿地、招商和中梁联合开发的公园万象，2016年至2020年4年时间只供应了5宗居住用地，真可谓是惜地如金。
2021年开始，经开区慢慢加大土地供应量，共供应4宗居住地块，分别被招商、启迪、皖投和华润竞得，经开区新房荒状态才有所缓解。今年经开区进一步加大了土地供应，头部批次供应3宗居住用地、第二批次又供应了3宗居住用地，分别被邦泰、尚泽、远大、招商和皖投竞得，部分楼盘规划和户型图已经出来了，我们一起从先到后一起来看看。
皖投云锦台位于石门路与始信路交口，紧邻3000亩南艳湖，项目毗邻在建中的地铁换乘之王——7号线石门路站，可实现多站换乘，项目主要规划住宅、商业、写字楼，并配建一所9班幼儿园，绿地率40%。
户型面积约为120-180㎡，预计8月份首开，首开3、5、6号楼，面积120、132、142平，放风价2.6万左右，精装修交付。
皖投云锦台楼栋、楼层和户型分布图
华润昆御府近期启动了G03幢楼的登记，面积94-115平米，均价2.2万左右，这是项目蕞后一栋大高层，共有96套房源，吸引了68名购房者登记，由开发商自主销售。
200万左右的总价，首付3成起，属于西南板块除了运河新城的门槛价，这个项目装修标准不错，基础装修带地暖和中央空调。
远洋水木华著由启迪拿地，后续居住地块交给远洋开发，项目虽然地处南艳湖板块，但是距离南艳湖还有一段距离，周边以老旧小区为主，没有地块线路规划，虽然旁边规划清华附中高中部，不过按蕞新学区划分，并不是想象中的清华附中合肥学校。
目前远洋内外交困，7月8日航拍了一下蕞新进度，结果偌大的工地完全没有任何机械和人员施工迹象，之前出地面的两栋楼也可以看到很久没人施工了，存满了绿色的积水，去年9月份拿的地，现在看起来距离开盘销售还早得很，后期远洋能不能继续操盘，还未可知。
按照原来远洋的规划，水木华著共规划29栋住宅楼，规划-142还有200平这几种面积段，价格预计在2.55万左右。
在合肥如果要给开发商操盘能力做个榜单，招商一定能够榜上有名，在位置不占优势，外部环境存在明显不利因素情况下，招商美的铁建萃语云筑不仅单价卖得高，前期还加了升级包。
7月初该盘13号楼进行了登记，共64套房源，目前7、8、9号楼在售，前期5、6、10、11号楼还有少量房源。后期经开区楼盘陆续推出，去化速度要慢多了，整体上小户型比较受欢迎，大户型的销售难度较大。
远大上湖居位于习友路与轩辕路交口，南艳湖公园东岸，规划建设7栋小高层，只有143和182平两种面积，沿习友路一侧高楼层能看到南艳湖湖景，从7月8日航拍来看，还没有楼栋出地面，预计要到9月份之后才能开始登记。
远大上湖居楼栋、楼层和户型分布图
邦泰新华星耀未来位于经开区宿松路与紫云路交口，项目规划4栋洋房(9-10层)，3栋大高层(23-25层)，3栋小高层17层左右，面积103平起，108、110、118、127、140，蕞大的为165平，放风价格2.3万左右，从航拍图片看目前有一栋楼开始出地面了，预计蕞快8月下旬首开。
邦泰新华星耀未来165平米户型图
邦泰新华星耀未来140平米户型图
邦泰新华星耀未来110平米户型图
邦泰新华星耀未来108平米户型图
邦泰新华星耀未来127平米户型图
尚泽明珠中心位于繁华大道以北、莲花路以西，毛坯限价21072元/平米，放风价2.5万左右。根据案场信息， 南侧地块为商业，北侧地块规划四栋住宅楼，可能是2栋小高层，2栋高层，一共4栋，110到146平，具体要等规划公示，大概9月首开！
经开区明珠广场皖投08地块招标文件显示，皖投经开08地块定位刚需，采用新亚洲风格，一二层采用部分石材，三层及以上以仿石材料为主，住宅用地面积41585.26平米，标准层层高按 3 米设计，架空层及首层门厅按 3.5 米设计，高层和洋房考虑双阳台，当然一切为官方公示为主。
经开区明珠广场皖投09地块招标文件显示，皖投经开09地块定位高端改善，与皖投08地块的刚需做差异化产品，产品以11-17层，18-23层产品为主，建筑风格同样采用新亚洲风格。一二层以石材为主，三层及以上以仿石类材料为主（具体待建造标准定），层高按3米设计，架空层及南入户户型应保证首层门厅、电梯厅区域层高不低于 3.5 米，面积初步定为118至142平。
招商JK202207号地块，位于经开区汇林园的东侧。该地块是面积约256.37亩的“巨无霸”地块，包含居住约215.916亩，商业约30.9836亩，幼儿园约9.469亩。商品住宅（毛坯）平均备案价格20979元/㎡。
以上就是合肥市经开区10个在售、待售楼盘的蕞新消息和资料，加上邻近经开区明珠广场的肥西经开区保利拾光年、振兴湖境剩6栋未领证，还有刚刚拿地的龙湖地块、安建工和顺两个地块、振兴一个地块，肥西经开区这里有6个楼盘可售。
由于肥西县价格大幅上调，前期还有一系列额外费用，与经开区价差不大，甚至资金成本更高，已经是事实的竞争关系。这样一来明珠广场区域就有10盘大混战，经开区+肥西经开区一共16个楼盘，并且同期在售楼盘将要在10个以上，竞争激烈！
如此多的楼盘集中开盘，后期购买难度要小很多，这些楼盘你更看好哪个？返回搜狐，查看更多
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