土拍预告丨邻近医院、地铁口！南岗区学府路沿线商住地块挂牌出让
8月8日，南岗区迎来今年首次挂地，一宗编号为NO.2023HT020（宗地号3GB00057）国有建设用地使用权挂牌出让。
该地块位于南岗区同济街与规划路交口，用地面积11327㎡，规划建筑面积32282㎡，容积率≤2.85，土地用途为二类居住用地兼容商业设施用地，出让年限为住宅70年、商业40年，地块出让起始价12356万元，起拍楼面价约3827.53元/㎡。
依据公告显示，NO.2023HT020地块将于2023年9月11日在“黑龙江省公共资源交易网”开始竞拍。
根据地图位置显示，该地块位于学府路沿线，周边医疗、教育、商业等生活配套齐备。
交通方面，地块500米左右涵盖电影机厂站、市客车厂站等多个公交站台，有68路、98路、104路、218路、220路等十余条公交线号线号线换乘站医大二院站，以及地铁1号线哈达站，出行十分便捷。
教育方面，地块约2公里范围内有学府小学、继红小学、铁岭小学（鲁商分校）、第47中学（鲁商分校）、哈尔滨学院实验小学、松雷中学、田家炳高级中学等丰富教育配套。
医疗方面，地块距离哈尔滨医科大学附属第二医院仅约1公里，可近享优质就医资源。
商业方面，地块周边配套醇熟，邻近哈西服装城商圈、哈西万达商圈、学府凯德商圈三大商圈，可满足业主休闲购物娱乐需求。
NO.2023HT020地块周边有多个成熟小区，如红星学府、电影机械厂家属小区、英伦名邸等，根据交易网站查询，二手房成交价格在7920-10163元/㎡。
该地块所在区域内有2个新盘在售，鲁商·悦未来（参考价格约11500元/㎡）、鲁商凤凰城（参考价格约12500元/㎡）。
依据公告显示，地块容积率≤2.85，因所处位置配套十分丰富，预计未来将打造住宅、公寓等产品类型，满足不同人群置业需求。
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