合肥追地｜新站4宗涉宅地6月3日出让住宅毛坯蕞高限价13906元㎡
6月3日，合肥将迎来“两集中”下的首次集中供地。18宗2436.76亩地待出让，总起拍价189亿，土拍大战一触即发。
其中，新站区拟出让4宗居住地，面积达453.79亩，其中3宗地位于职教城板块，1宗地位于少荃湖板块。
XZ202103号地块、XZ202104号地块、XZ202105号地块位于新站职教城板块，面积分别为69.59亩、78.71亩、84.77亩，容积率≤1.8，03/04地块须修建出让地块外绿地与交通设施，04地块须修建一座12班幼儿园。
3宗地总面积达233.07亩，按照建筑面积约100㎡/套来估算，将新添约2796套新房。
3宗地块中间有规划道路，周边道路正在建设中，距离地铁3号线相城路站较近；磨店中学、合肥九中、京东方医院、学林公园等，城市配套正在完善中。
周边在售楼盘众多，纯新盘有禹洲嘉誉尚里、金辉锦绣云庭，保利罗兰香谷、美的金科郡等在旁，均价1.4万/㎡。其中禹洲嘉誉尚里近期刚刚领取预售证，其标准层价格多在1.6万+主推地铁红利+价格优势，周边配套尚未落成，价值兑现需要时间。
XZ202106号地块位于新站高新区规划张衡路以西、少荃街以南，220.72亩，居住、服务设施，居住容积率≤1.8，居住参考地价855万元/亩，竞买保证金4亿元，蕞高限价1104万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价13906元/㎡，蕞高配建租赁住房计容建筑面积62100㎡。
该地块位于少荃湖板块，体量非常大，面积高达220.72亩，按照建筑面积100㎡/套估算，将新添约2648套新房。竞得人须同步修建一座15班幼儿园和一座睦邻中心。
地块距离文忠路、东方大道主干道较近，1.5公里内可达地铁3号线号线站点；不过，教育、医疗、商业配套有待完善。
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